Chuyện sao 10/7: MC Thành Trung đi ăn uống sang trọng với nhà bạn gái

(MegaFun) - Bất ngờ trước nhan sắc lộng lẫy, trẻ trung của Hoa hậu Nguyễn Thị Huyền; Cindy Thái Tài lớn tiếng với bạn trai giữa phố.

Các tin liên quan

MC Thành Trung đi ăn uống sang trọng với gia đình bạn gái

Trên trang cá nhân của bạn gái MC Thành Trung , Ngọc Hương mới đây vừa khoe những hình ảnh gia đình đi ăn uống ở nhà hàng sang trọng. Cô viết: "Mừng chiến thắng đội tuyển Đức cái nhỉ".

Trong hình ảnh MC Thành Trung cũng đi với gia đình bạn gái, trông anh tươi tắn và bảnh bao ngồi bên cạnh bố mẹ người yêu. Có thể thấy, gia đình ăn uống trong một không gian riêng sang cùng những món ăn "sơn hào hải vị". Bố mẹ của bạn gái Thành Trung cũng được khen ngợi vẫn phong độ như xưa.

Vũ Hoàng Điệp "hờ hững" vòng một, lái xế hộp mui trần tiền tỷ đi uống cà phê

Chiều qua (08/7), "Nữ hoàng sắc đẹp quốc tế 2009" bị bắt gặp khi bất ngờ xuất hiện trong lớp váy ngắn xẻ ngực sâu, tự lái chiếc xế hộp mui trần tiền tỷ tone trắng mới coóng, đến một quán cà phê sang trọng ở trung tâm quận 1. Dù đây không phải là lần đầu tiên Vũ Hoàng Điệp xuất hiện bên "siêu xe", tuy nhiên với chiếc xế hộp mới này cũng làm dầy thêm bộ sưu tập xe "khủng" của người đẹp.

Hoài Lâm nhí nhảnh làm chàng bán vải

Sau chuyến đi biểu diễn tại Nha Trang , Hoài Lâm về Tp. HCM , dùng tiền thưởng nhận được khi đoạt quán quân 'Gương mặt thân quen' để làm từ thiện. Nam ca sĩ tự mua trái cây, mang tới thăm hỏi các tiền bối tại chùa Nghệ sĩ Tp. HCM. Con nuôi của Hoài Linh còn nhí nhảnh mượn xe bán vải làm đạo cụ chụp ảnh vui.

Chi Pu ăn tối cùng gia đình Gil Lê

Tối qua (8/7), cô nàng cá tính Gil Lê đã có một bữa tiệc sinh nhật 23 tuổi thật ấm cúng bên gia đình. Góp vui trong ngày trọng đại của Gil Lê, Chi Pu cũng có mặt. Cặp đôi dùng bữa tối thân mật và tự nhiên cùng các thành viên trong gia đình Gil Lê.

Bất ngờ trước nhan sắc lộng lẫy, trẻ trung của Hoa hậu Nguyễn Thị Huyền

Tối hôm qua (9/7), Hoa hậu Việt Nam Nguyễn Thị Huyền bất ngờ tái xuất sau một thời gian dài vắng bóng showbiz trong một sự kiện ở Hà Nội . Xuất hiện trong bộ trang phục màu trắng giản dị cùng mái tóc đen dài, Hoa hậu Nguyễn Thị Huyền nhận được rất nhiều lời khen về nhan sắc xinh đẹp, trẻ trung. Thậm chí, nhiều người không ai nghĩ cô đã ở độ tuổi gần 30 và có một tiểu công chúa 6 tuổi.

Cindy Thái Tài lớn tiếng với bạn trai giữa phố

Bất ngờ công khai bạn trai mới sau thời gian vật vã vì mối tình cũ, Cindy Thái Tài hồi sinh với vẻ ngoài rạng rỡ cùng nụ cười luôn nở trên môi. Tuy nhiên mới đây, phóng viên bất ngờ chộp được những hình ảnh người đẹp chuyển giới cải vã với bạn trai đại gia giữa phố mặc sự chứng kiến của đông người.

Lộ ảnh độc MC Long Vũ để tóc dài, đen nhẻm

Bức ảnh của MC Long Vũ được đăng tải trên mạng xã hội đang gây sự chú ý của công chúng bởi mái tóc dài bồng bềnh, làn da đen và khuôn mặt gầy gò. Long Vũ từng ghi dấu ấn khi cầm trịch loạt chương trình của VTV trong đó có Chiếc nón kỳ diệu. Anh cũng là một trong những bình luận viên tham gia nhiều trận đấu bóng đá quan trọng với cách dẫn dí dỏm, trí tuệ.

HG(Tổng hợp)

Bất động sản 24h: Chu kỳ mới của thị trường địa ốc sẽ theohướng nào?

CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng:"Thị trường nhà đất đang bắt đầu chu kỳ mới"; Đà Nẵng: Chung cư tìm cách gỡ ách tắc; Xây nhà cũng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ;…

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng:"Thị trường nhà đất đang bắt đầu chu kỳ mới"

Sáu tháng đầu năm 2014, thị trường nhà đất đã có nhiều chuyển biến tích cực với thanh khoản cải thiện rõ rệt, hàng tồn kho giảm mạnh, nhiều dự án nhà đất được tái khởi động, mở bán.

Có được những chuyển biến tích cực này, không thể không kể đến những chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với thị trường nhà đất, trong đó nhiều chính sách đã được thực thi, đi vào thực tế từ năm 2013.

Đánh giá về những tác động của chính sách đối thị trường nhà đất, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng: "Chính sách đã có tác động thay đổi thị trường, thay đổi cung cầu và khắc phục được những hạn chế của thị trường nhà đất, đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh hơn" …xem thêm

Đà Nẵng: Chung cư tìm cách gỡ ách tắc

So với các dự án đất nền, nhà ở cao tầng ở Đà Nẵng không được cư dân địa phương mấy mặn mà. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, thị trường sụt giảm, áp lực tìm hướng tháo gỡ của mảng đầu tư này lại càng tăng lên.

Song, dù đã có nhiều cố gắng, các nhà đầu tư địa ốc khu vực Đà Nẵng vẫn khá bi quan khi nhìn vào chỉ số mua bán không mấy xê dịch của mảng nhà ở bán ra. Đánh giá của các nhà tư vấn cũng ghi nhận, các hoạt động mua bán này rất ì ạch, nhiều dự án gần như bê trễ trong sự mong đợi của khách hàng.

Có lẽ đến quý 3/2014, nhà ở thương mại tại đây mới hy vọng có chút biến đổi. Suy luận ấy của 1 chuyên gia địa ốc tại Đà Nẵng đang được xem là dự báo lạc quan cần ghi nhận của mảng thị trường này …xem thêm

Xây nhà cũng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6, Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ trình Thủ tướng ký ban hành Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ quá hạn.

Theo đó, Nghị quyết mới sẽ bổ sung đối tượng được vay vốn để xây dựng nhà ở từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch và đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa được nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức …xem thêm

Vì sao người dân quyết bám trụ trong nhà ở cao tầng có nguy cơ sập đổ?

Sau hơn nửa năm chính quyền địa phương ra sức vận động, tuyên truyền nhưng đến nay 153 hộ dân sống trong hai khu nhà ở cao tầng cũ nát thuộc tổ 39 và 40, phường Quang Trung, TP Thái Bình dứt khoát "nói không" với việc nhận tiền bồi thường, hỗ trợ di dời, thuê nhà ở. Vậy nguyên nhân tại sao?

Là người sống trong nhà ở cao tầng từ năm 1978 (thời điểm nhà ở cao tầng được đưa vào sử dụng) nên bà Ngoan hiểu rõ sự lo ngại của chính quyền là có cơ sở. Tuy nhiên, gia đình bà không di dời là bởi tỉnh, thành phố đã có nhầm lẫn giữa việc cấp nhà và thuê nhà, do đó các chính sách đi kèm áp dụng sai quy định hiện hành.

Theo các hộ dân thì trường hợp của họ và rất nhiều hộ gia đình khác đang sinh sống ở nhà ở cao tầng tổ 39, 40 Quang Trung không phải là nhà đi thuê, mà là nhà được phân phối cho cán bộ, công nhân viên chức để ở.

Vì thế, các hộ gia đình sẽ "bám trụ" tới cùng cho dù nhà ở cao tầng cũ nát này có thể sập đổ bất cứ lúc nào nếu tỉnh, thành phố không có phương án tái định cư, bảo đảm sinh kế lâu dài cho người dân …xem thêm

Giá nhà đất: Quyết định là người mua

Nhiều người đặt câu hỏi, liệu thị trường nhà đất đã thực sự ấm lên khi hàng loạt các dự án nhà ở từ cao cấp đến thứ cấp đều có hiện tượng thổi giá, làm chênh với mức từ 100 - 300 triệu đồng, thậm chí cao hơn? Để tránh vấp phải "vết xe đổ" của thị trường, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ với nhiều giải pháp nhằm triệt tiêu việc thổi giá, tuy nhiên, đây không phải là chuyện ngày một, ngày hai và thị trường vẫn đang là cơ hội cho cò nhà đất "đục nước, thả câu"!

Lâu nay, thị trường động sản vẫn phát triển theo hướng thuận mua, vừa bán nên chưa có sự kiểm soát chặt chẽ về giá. Trong Đề án phát triển thị trường động sản, Bộ Xây dựng cũng cho rằng, việc làm giá nhà đất rất cần sự chung tay vào cuộc của Nhà nước và các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, khách hàng vẫn là người cần tỉnh táo để đưa ra những quyết định cuối cùng …xem thêm

Thịnh Châu (TH)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường nhà đất xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

nhà đất: Xuất hiện tình trạng găm hàng

Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc Công ty Tư vấn và quản lý nhà đất CBRE Hà Nội trao đổi với phóng viên TBNH về hiện tượng găm hàng, đẩy giá chung cư trong thời gian gần đây.

Ông Lê Minh Dũng

Với hơn 2.500 chung cư tại Hà Nội được mua bán trong quý II/2014, theo ông đâu là nguyên nhân mấu chốt dẫn đến thị trường nhà đất sôi động hơn thời gian trước?

Có nhiều nguyên nhân, nhưng tôi cho rằng một trong những nguyên nhân chính là các mua bán này được thực hiện tại những dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, toàn bộ những công năng tiện ích cũng như vị trí dự án tương đối tốt. Bên cạnh đó, niềm tin thị trường đã được khôi phục so với thời điểm này năm ngoái. Một số chính sách hỗ trợ thị trường nhà đất đã có hiệu quả, nhà băng đã cởi mở với chính sách tín dụng, người mua cũng như chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Đặc biệt, các chủ đầu tư có uy tín, các dự án đã hoàn thiện đưa vào sử dụng khiến người mua tin tưởng và đây là nguyên nhân chính dẫn đến mua bán tăng đáng kể trong 2 quý vừa rồi.

Đặc biệt, trong tháng 6/2014, Thủ tướng yêu cầu Hà Nội tạm dừng triển khai xây dựng nhà ở thương mại trong khu nội đô lịch sử đến năm 2015 với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư. Như vậy, khả năng giá một số dự án tại khu vực trung tâm sẽ tăng do nguồn cung bị hạn chế.

Trong quý II/2014, nhiều nhà đầu tư quay trở lại thị trường nhà đất và đã xuất hiện tình trạng đầu cơ làm giá. Ý kiến của ông về vấn đề này?

Hiện tượng đẩy giá là chuyện bình thường của thị trường nhà đất. Khi thị trường ấm lên thì nhà đầu cơ quay lại, có cung và có cầu, có người mua lẻ và mua sỉ, nên việc đầu cơ về bản chất là mua sỉ và bán lại. Hơn nữa, niềm tin thị trường đã hồi phục cho nên việc mua vào là tất yếu, đặc biệt là những dự án sắp hoàn thiện. Ở đâu có thanh khoản thì ở tại điểm đó có thị trường. Tuy nhiên, việc đầu cơ thường xảy ra tại phân khúc được người mua quan tâm nhất và số lượng chung cư nhiều. Do đó, những dự án tương đối tốt, chung cư có diện tích vừa phải, vị trí đẹp thì việc đầu cơ dễ xảy ra.

Hiện tượng đầu cơ thường chỉ xảy ra ở những dự án có giá khoảng 1.000 - 1.600 USD/m2. Bởi, phân khúc này có lượng cung nhiều nên xảy ra hiện tượng trong một tòa nhà có vị trí đẹp và không đẹp hoặc diện tích quá lớn thì đương nhiên những vị trí đẹp bị đầu cơ. Tuy nhiên, với phân khúc cao cấp như Luxury Apartments hay Hoàng Thành có giá 4.500 USD/m2 thì không có sự đầu cơ vì người mua trực tiếp đến mua bán…

Giá lên và tiền chênh cao có liên quan đến chiêu trò hay cách thức chủ đầu tư đưa ra cho từng đợt bán hàng?

Chủ đầu tư, đại lý bán hàng ngoài chính sách hỗ trợ khách hàng, marketing bao giờ cũng có những thủ pháp bán hàng. Thông thường, chủ đầu tư, đại lý thường đưa ra bán những căn có vị trí khó bán trước, sau đó một số chủ đầu tư có thể thông báo tăng giá trong một thời gian nhất định hoặc tạo ra cơn sốt giả.

Nghiên cứu một số dự án của CBRE cho thấy, hiện nhiều dự án còn chung cư trống để bán, nhưng luồng thông tin từ các đại lý, môi giới là chủ đầu tư không mở bán 100%. Một số người mua chung cư phản ánh, khi đến một dự án để mua thì họ bảo hết rồi, phải mua qua đại lý hoặc mua vòng qua người đầu cơ, nhưng thực sự vẫn còn. Một số dự án có hiện tượng các nhà đầu tư lớn giữ lại những chung cư đẹp, diện tích vừa phải sau đó họ đẩy giá lên để bán…

Lời khuyên của CBRE cho những người mua nhà để ở khi có hiện tượng đầu cơ?

Tôi nghĩ rằng, để tránh được việc đầu cơ, mua giá tốt nhất cần đồng lòng hợp tác tổng thể của cả thị trường thứ cấp, chứ một vài người mua cá lẻ không thể xoay đổi thị trường. Theo kinh nghiệm của CBRE, nên trực tiếp tiếp cận thông tin với chủ đầu tư, tìm hiểu kỹ dự án, chủ đầu tư, số lượng chung cư còn trống để bán hoặc tiếp cận qua sàn mua bán và doanh nghiệp môi giới có uy tín, có trách nhiệm. Đây là một kênh thông tin trung thực để người mua tránh hiện tượng mua qua những đơn vị, cá nhân đầu cơ bị thổi giá lên, trong khi đó giá các dự án không cao như thế hoặc độ khan hàng không đến mức như vậy.

Trong thị trường bán lẻ luôn có nhóm đầu cơ. Họ tạo sóng, ôm hàng. Họ có những quan hệ mật thiết với chủ đầu tư thì việc tìm hiểu kỹ thông tin dự án cũng như đơn vị tiếp thị là một trong những yếu tố quan trọng để tránh việc thổi giá đầu cơ.

Hà Sơn thực hiện

Trên tay máy in phun màu Canon Pixma E400 & E560 tiết kiệm mực

Trong 8 máy in phun màu Pixma vừa được Canon giới thiệu tại Việt Nam tháng trước thì có hai máy in thuộc dòng tiết kiệm mực Pixma E400 và E560. Cả hai mẫu máy này đều có thiết kế nhỏ gọn, chỉ có 2 hộp mực: màu và đen, cơ chế hoạt động cực kỳ đơn giản, phù hợp với nhu cầu in ấn văn phòng nhỏ và gia đình. Riêng Pixma E560 có tích hợp thêm chức năng kết nối Wi-Fi, người dùng có thể in và scan tài liệu trực tiếp từ máy tính để bàn, máy tính xách tay hoặc các thiết bị di động chạy hệ điều hành iOS hoặc Android.

​

​

Thiết kế
Cả hai chiếc máy thuộc dòng tiết kiệm mực này có thết kế Canon gọi là "FastFront", cho phép người dùng thực hiện hai thao tác chính là nạp giấy in và thay thế hộp mực từ phía trước của máy. Thiết kế này phù hợp với không gian bàn làm việc nhỏ, máy có thể đặt sát tường, hoặc góc bàn, không như các model Pixma khác phải có không gian để nạp khay giấy hoặc mực ở phía sau.

Tiết kiệm mực
Canon rất kỳ vọng vào hai sản phẩm máy in này. PIXMA E560 và E400 là sự kết hợp giữa chất lượng in, hiệu quả in và khả năng tiết kiệm tối ưu nhờ hộp mực dung lượng lớn và công nghệ Canon gọi là "FINE", giúp giảm chi phí đáng kể so với các máy in laser thông thường. PIXMA E560 có thể in tới 800 trang đen trắng và 300 trang màu chỉ với một hộp mực. Trong khi đó, cũng chỉ với một hộp mực, E400 là sản phẩm có mức giá hợp lý nhất trong các dòng máy in tiết kiệm mực của PIXMA, với khả năng in 400 trang đen trắng và 300 trang màu.

Tốc độ
Pixma E560: in 9 ảnh trắng đen/phút và 5.5 ảnh màu/ phút.
Pixma E400: in 8 ảnh trắng đen/ phút và 4 ảnh màu/ phút.

Công nghệ kết nối không dây
Trong 2 chiếc máy in này, chỉ có E560 được trang bị công nghệ kết nối không dây (Wi-fi). Chiếc E560 cho phép đặt máy tại bất cứ nơi nào trong vùng phủ sóng của một điểm truy cập mạng. Kết hợp với ứng dụng Canon PIXMA Printing Solutions trên thiết bị di động, người dùng có thể in hoặc scan tài liệu và ảnh trực tiếp từ iPhone, iPad, iPad Mini hay bất kỳ thiết bị Android nào thông qua mạng không dây sẵn có. Việc người dùng phải làm đó là tải ứng dụng PIXMA Printing Solutions về thiết bị cầm tay của mình, đó là giải pháp "một cửa" cho việc in ấn, scan ảnh và tài liệu từ các thiết bị di động sử dụng hệ điều hành Apple iOS và Android.

Đối tượng sử dụng:
Gia đình, văn phòng nhỏ hoặc văn phòng tại nhà.
Quan tâm đến chi phí Chỉ dùng các tính năng cơ bản In văn bản nhiều hơn in ảnh màu Lượng in trung bình Kết nối không dây (dành cho E560)

Giá máy E400: 1,950,000 VND
Giá máy E560: 3,110,000 VND

Microsoft ra mắt ứng dụng chỉnh sửa phim Video Tuner dành cho Windows Phone 8.1

Microsoft mới đây đã ra mắt thêm một ứng dụng chỉnh sửa video mới dành cho Windows Phone 8.1 mang tên Video Tuner. Phần mềm này cho phép chúng ta crop khung hình, cắt video, chỉnh độ phơi sáng, bổ sung các bộ lọc màu sắc vào thước phim của mình trong chỉ vài lần nhất. Bạn cũng có thể thêm vào hiệu ứng slow motion (chuyển động chậm) cho một phần của clip cũng chèn nhạc nền vào video. Phim sau khi đã biên tập xong có thể được xuất ra để lưu trên máy hoặc upload trực tiếp lên OneDrive và chia sẻ cho người khác. So với app Movie Moments trước đây thì Video Tuner có nhiều công cụ để can thiệp vào clip hơn, bù lại Movie Moments dễ dùng và đơn giản hơn. Hiện bạn đã có thể tải về ứng dụng Video Tuner bằng link này hoặc quét mã QR bên dưới.

​

Microsoft mới đây đã ra mắt thêm một ứng dụng chỉnh sửa video mới dành cho Windows Phone 8.1 mang tên Video Tuner . Phần mềm này cho phép chúng ta crop khung hình, cắt video, chỉnh độ phơi sáng, bổ sung các bộ lọc màu sắc vào thước phim của mình trong chỉ vài lần nhất. Bạn cũng có thể thêm vào hiệu ứng slow motion (chuyển động chậm) cho một phần của clip cũng chèn nhạc nền vào video. Phim sau khi đã biên tập xong có thể được xuất ra để lưu trên máy hoặc upload trực tiếp lên OneDrive và chia sẻ cho người khác. So với app Movie Moments trước đây thì Video Tuner có nhiều công cụ để can thiệp vào clip hơn, bù lại Movie Moments dễ dùng và đơn giản hơn. Hiện bạn đã có thể tải về ứng dụng Video Tuner bằng link này hoặc quét mã QR bên dưới.

​