tin tức,tin tức online, 24h, tiền phong, tin tức 24g, tin phụ nữ, tin tức 247, tin tức 24giờ, xa lộ tin tức, tin mới, xem báo 24h, tin ngày hôm nay, giải trí, tin tức giải trí,ngôi sao, thời sự việt nam, đọc báo ngôi sao
Thứ Sáu, 8 tháng 8, 2014
Vĩnh Phúc: Tập trung điều tra nguyên nhân haivợ chồng tử vong bất thường
Dự báo thị trường nhà ở Mỹ 6 tháng cuối năm
CafeLand - Mặc dù cơn tăng giảm giá nhà ở hàng tháng vẫn chứa những biến động khó dự đoán. Tuy nhiên, nhìn vào thị trường nhà ở Mỹ cho đến thời điểm này, nhiều chuyên gia kết luận thị trường đang dần ổn định trở lại. Đây cũng là xu hướng được dự báo trong nửa năm còn lại của 2014.
Nếu trong năm 2013, thị trường nhà ở Mỹ diễn biến khó kiểm soát thì nửa đầu năm 2014, xu hướng thị trường lại tăng trưởng chậm lại. Yếu tố thời tiết tác động đến người mua nhà cộng với chính sách cho vay thắt chặt là những nguyên nhân khiến mua bán trên thị trường ảm đạm. Tuy nhiên, đến mùa Xuân, kể từ thời điểm tháng 4, số lượng mua bán lẫn giá nhà ở đã tăng nhẹ trở lại. Tính tới tháng 7, số lượng mua bán đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 10 năm ngoái.

Lượng cầu cho căn hộ trên thị trường đang tăng
Giá nhà ở sẽ tăng nhưng không mạnh như 2013
Năm 2013, thị trường nhà ở Mỹ tăng trưởng chạm mức hai con số và tăng theo từng tháng. Hiện tại, tốc độ này đã chậm hơn, theo chỉ số S&P Case-Shiller Indices, tháng 4, giá nhà ở ở 20 trung tâm tăng 10,8% so với năm ngoái và thấp hơn tháng trước đó.
Giá nhà ở tại một số thị trường đang sụt giảm mạnh, Jed Kolko chuyên gia kinh tế cao cấp tại Trulia nói, thị trường nhà ở tại khu vực Tây Nam và California vốn tăng trưởng mạnh cũng có dấu hiệu đi xuống. Tuy nhiên, vẫn có một số khu vực đang phục hồi và giá đã tăng trở lại, trong đó nhà ở tại Midwest và khu vực phía Nam đang tăng giá cao nhất.
Cả hai chuyên gia kinh tế cao cấp Stan Humphries và Mark Fleming đều dự đoán giá nhà sẽ tăng 5% vào thời điểm cuối năm và giá trung bình một căn hộ tăng 11,5% so với năm 2013, đây là mức tăng hằng năm cao nhất kể từ giai đoạn năm 2005 với 12% - theo Hiệp hội Địa ốc Toàn Quốc - National Association of Realtors (NAR). Humpries nhận định sẽ cần 3 năm nữa, thị trường sẽ chạm mức tăng trưởng bằng năm 2007.
Thiếu hụt nhà mới
Theo thống kê của NAR. Hiện tại, số lượng nhà ở tồn kho trên thị trường đã ít hơn lượng cung trong 6 tháng (tính trung bình theo tốc độ bán ra trung bình mỗi tháng), điều này cho thấy thị trường nhà ở Mỹ đang ở mức an toàn. Vào tháng Giêng, lượng nhà tồn kho trung bình còn 4,9 tháng, vào tháng 7, con số này là 5,5.
Tuy nhiên, lượng nhà mới vẫn ở con số đáng thất vọng. Trong khi lòng tin của người mua nhà đang tăng, lượng nhà mới tại Mỹ tính cho tới tháng 7 đã giảm 9,3% so với cùng kì năm ngoái. Bộ Thương mại nước Mỹ cho biết, tháng 6, lư���ng nhà mới xây ở mức thấp nhất kể từ tháng 9/2013 và nằm trong 6 tháng giảm liên tiếp. Trong khi đó, nhu cầu của người mua căn hộ mini đang khá cao khi giới trẻ Mỹ đang có xu hướng tách khỏi gia đình để chuyển ra sống riêng.
Dự đoán lượng nhà ở tồn kho sẽ tăng trong nửa năm còn lại khi giá nhà ở tăng cao hơn.
Thị trường hồi phục chậm
Tính tới ngày 18/7/2014, lãi suất cho vay mua nhà cố định trong thời hạn 30 năm là 4,13%. Quỹ Thế chấp Nhà ở Quốc gia Liên Bang - Mortgage Bankers Association (MBA) dự đoán tỉ suất này sẽ tăng lên 4,7% vào cuối năm, trong khi dự đoán của Fannie Mae lại thấp hơn với 4,3%, con số này vẫn cao hơn cùng kì năm ngoái. Mức lãi suất này vẫn thấp hơn so với cùng kì năm trước.
Trong khi đó, theo báo cáo vào giữa tháng 7 của Cục dự Trữ Liên bang Mỹ (FED) sự tăng trưởng của thị trường nhà ở trong thời gian tới là không khả quan vì thị trường vẫn thiếu hụt lượng cung nhà ở cũng như căn hộ mới. "Thậm chí ngay cả khi thị trường nhà ở tăng trưởng khá như thời điểm năm 2012 và nửa đầu năm 2013, lượng đầu tư thực vào thị trường nhà ở vẫn chỉ duy trì ở con số 45% thấp hơn thời kì đỉnh trước giai đoạn khủng hoảng. Thị trường nhà ở hồi phục chậm còn tác động lên thị trường lao động Mỹ, lực lượng lao động trong ngành xây dựng vẫn ít hơn trung bình năm 2006 là 1,6 triệu người.
Với những điều kiện như vậy và nguồn cung nhà ở giá thấp còn hạn chế, điều hiển nhiên là những người mua nhà lần đầu (first time home buyes) sẽ chỉ chiếm 28% trong tổng số người mua toàn thị trường, theo thống kê của NAR. Mặc dù chính sách cho sinh viên vay của chính phủ Mỹ đươc cho sẽ khiến lượng người trẻ mua nhà đang tăng lên. Kinh tế gia Fleming của CoreLogic khẳng định con số này không cao hơn nhiều so với năm ngoái.
Những yếu tố trên có thể dẫn đến một vài xu hướng như: giới trẻ tại Mỹ sẽ vẫn tiếp tục sống với gia đình. Hoặc nếu chuyển ra ngoài, đa phần sẽ có nhu cầu thuê nhà hơn là mua. Ông Kolko nhận định "Trong nửa năm còn lại, chúng ta sẽ thấy một số lượng lớn căn hộ có mặt trên thị trường, bởi vì nhiều dự án căn hộ đã được khởi công một năm trước đó. Lượng cầu cho căn hộ trên thị trường đang tăng"
Đỗ Hương (Forbes)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường BĐS xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Từ khoá : tropic garden
Đại đoàn kết toàn dân tộc để “sớm thoát khỏi nghèo nàn lạc hậu”
Nguyễn Túc

Bộ Xây dựng: Tiếp tục hạ lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ đồng
Bộ Xây dựng vừa ban hành Báo cáo tình hình thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 02/01/2014 của Chính phủ.
Bộ đã tổng kết, báo cáo Chính phủ về tình hình thị trường Bất động sản năm 2013, đề xuất điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP theo hướng: kéo dài thời hạn cho vay từ 10 năm lên 15 năm; tiếp tục hạ lãi suất cho vay; mở rộng đối tượng cho vay; mở rộng các nhà băng thương mại tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng. Bộ Xây dựng cho biết, các đề xuất này đã được Chính phủ thống nhất, chuẩn bị ban hành Nghị quyết để thực hiện.
Tiếp tục đề xuất danh mục cho vay vốn theo Nghị quyết 02, Bộ Xây dựng đã tiếp tục đề xuất doanh mục đợt 06 cho 04 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và 02 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Bộ đã chỉ đạo các địa phương tiếp tục tiến hành kiểm tra, rà soát, phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới tại các địa phương theo Chỉ thị số 2129/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường nhà đất. Hoàn thiện, trình Chính phủ Đề án phát triển thị trường nhà đất.
Theo Trí Thức Trẻ
Thứ Năm, 7 tháng 8, 2014
Ngon miệng salad su hào với công thức mới
Bạn thường hay trộn su hào với dấm và đường, nhưng với công thức này có thêm mật ong, cam... vị sẽ lạ và ngon hơn nhiều.
Nguyên liệu cần có:

-6 củ su hào
-1 mớ rau mùi
- Ớt, hành lá, chanh
-1 quả cam
-1/4 ly dầu ôliu; dấm gạo
-1/4 ly mật ong
-1/2 muỗng cà phê muối
Cùng làm nhé:
Cho salad vào tủ lạnh trước khi thưởng thức cho ngon nhé.

Trông hấp dẫn quá đi mất.


Chúc các bạn ngon miệng!
Oliver (theo Fea)
Clip thần đồng Việt nói tiếng Anh như gió
Trong phần trả lời phỏng vấn trước ban giảm khảo của cuộc thi English Champion 2014, Nhật Nam đã thể hiện quan điểm về đồng tiền, công việc, xã hội hiện rất chín chắn so với tuổi.
Cuối tháng 6 vừa qua, Đỗ Nhật Nam đã cùng bố mẹ đến nhận giải nhất cuộc thi English Champion (E.C) khối lớp 7 với số điểm 9,6. Cậu bé thần đồng cho rằng đây là cơ hội để các thí sinh thể hiện khả năng giao tiếp đặc biệt là ứng biến với các tình huống bằng tiếng Anh. Sau khi được đăng tải, clip nhận được lời khen ngợi của đông đảo cư dân mạng.
Nhật Nam đã thể hiện quan điểm chín chắn của mình: "Tiền là một trong số những yếu tố quan trọng để lựa chọn một công việc. Tuy nhiên, việc lựa chọn công việc là sự kết hợp của rất nhiều yếu tố khác nhau".
Trong hơn 10 phút phỏng vấn, Nhật Nam đã tự tin đối thoại với thầy giáo tiếng Anh bản xứ qua nhiều tình huống khác nhau. Không chỉ thể hiện cách nhìn nhận vấn đề tốt, Nhật Nam còn sử dụng ngôn ngữ cơ thể thu hút người xem.
Nhật Nam là cậu bé được coi là thần đồng khi là tác giả, dịch giả trẻ tuổi nhất Việt Nam với nhiều tác phẩm như: Tớ đã học tiếng Anh như thế nào, Tôi tư duy, tôi thành đạt, Những con chữ biết hát. Cậu bé này còn đạt 8.0 IELTS và TOEFL IBT 107/120 điểm. Trong cuộc thi hùng biện tiếng Anh Wordstorm, Nhật Nam đã "hạ gục" bốn sinh viên và giành giải nhất.
Huỳnh Anh