Thứ Ba, 26 tháng 8, 2014

R9+ mở bán dự án Thăng Long Victory, giai đoạn 2

Lễ mở bán Tòa nhà T1 Chung cư Thăng Long Victory giai đoạn 2 diễn ra tại Hội Quán Bất động sản - Tầng 4, Tòa 29T2 Đường Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội vào lúc 9h00 ngày 06/09.

Theo VIC


R9+ mở bán dự án Thăng Long Victory, giai đoạn 2 - hinh-anh-qua-tang-mo-ban.jpg
Khách hàng đăng ký tham gia mở bán xin vui lòng liên hệ: Sàn mua bán Bất Động Sản VIC: 0934.09.1818; Sàn mua bán bất động sản Thái Minh Quang: 0915.806.999; Hội Quán Bất Động Sản: 0934.535.567



Cán mốc 58 mua bán thành công tại Lễ mở bán GĐ1 (ngày 26/7 vừa qua), đến nay dự án Thăng Long Victory nhận được nhiều quan tâm tích cực từ phía khách hàng, nâng tổng số căn hộ thanh khoản lên tới hơn 100 căn.

Nắm bắt nhu cầu thị trường, Liên minh Sàn mua bán bất động sản R9+ phối hợp cùng Phúc Hà Group tổ chức Lễ mở bán Tòa nhà T1 Chung cư Thăng Long Victory GĐ 2 nhằm tạo điều kiện cho khách hàng hưởng chính sách khuyến mại, chiết khấu tốt nhất cùng chương trình "Tư vấn tài chính - Hỗ trợ an cư". Với chủ đề "Khuyến mại tưng bừng - Chào mừng trung thu" tại lễ mở bán, khách hàng có thể hưởng chiết khấu lên tới 50 triệu đồng và cơ hội trở thành chủ nhân của những phần quà giá trị như xe máy Honda Lead, tivi, máy giặt và nhiều phần quà hấp dẫn khác.

R9+ mở bán dự án Thăng Long Victory, giai đoạn 2 - phoi-canh-du-an.jpg
Hình ảnh phối cảnh Dự án Thăng Long Victory

Lễ mở bán Tòa nhà T1 Chung cư Thăng Long Victory GĐ 2 diễn ra tại Hội Quán bất động sản - Tầng 4, Tòa 29T2 Đường Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội vào lúc 9h00 ngày 06/09.

Lý giải phân khúc căn hộ bình dân sôi động trong thời gian gần đây, Ông Nguyễn Viết Hải - Đại diện đơn vị phân phối Tòa nhà T1 Chung cư Thăng Long Victory cho biết: "Trong thời gian qua, phân khúc căn hộ bình dân đắt khách bởi mức giá vừa túi tiền, tuy nhiên giá bán mới là điều kiện cần, các yếu tố như tiến độ xây dựng, pháp lý an toàn, chất lượng công trình được coi là điều kiện đủ để khách hàng quyết định xuống tiền mua căn hộ".

Đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng, các căn hộ tại Tòa nhà T1 Chung cư Thăng Long Victory đã cung cấp cho phân khúc khách hàng bình dân những lựa chọn hợp lý nhất. Anh Hoàng Văn Thuận - một khách hàng đặt mua căn hộ ngày 20/08 cho biết: "Sau khi theo dõi tiến độ thi công và đến tận nơi mục sở thị vợ chồng tôi đã quyết định mua căn hộ 59,8 m2 tại đây. Sau khi tìm hiểu dự án vợ chồng tôi nhận thấy tiến độ công trình nhanh, pháp lý an toàn, đặc biệt vợ chồng tôi chỉ cần bỏ 158 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ."

Chung cư Thăng Long tọa lạc tại ngã 4 giao cắt giữa An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Tòa nhà T1 Chung cư Thăng Long Victory có tổng diện tích 31.934 m2, công trình cao 25 tầng, mỗi căn có từ 2 - 3PN, diện tích từ 59,8 m2 - 93,3 m2, tiến độ thanh toán linh hoạt (đợt 1 - 20% TGTCH).

R9+ mở bán dự án Thăng Long Victory, giai đoạn 2 - tien-do-du-an.jpg
Tiến độ xây dựng Tòa T1 Chung cư Thăng Long Victory

Giá bán căn hộ tại Tòa T1 Chung cư Thăng Long Victory từ 790 triệu đồng/ 58,9m2. Tuy nhiên, tính tại thời điểm hiện tại, khách hàng chỉ cần thanh toán đợt 1 - 20% TGTCH tức 158 triệu đồng. Ngoài việc huy động nguồn tài chính là 158 triệu đồng, khách hàng có cơ hội tiếp cận gói tín dụng 30,000 tỷ của chính phủ, hỗ trợ 70% TGTCH với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm. Điều này sẽ giảm áp lực tài chính cho khách hàng xuống con số nhỏ hơn 158 triệu đồng, hơn nữa cơ hội tiếp cận thành công gói tín dụng này là rất lớn khi 80% tổng số căn hộ của dự án đủ điều kiện vay vốn.

Thiết kế thông minh là một điểm nhấn cho căn hộ tại Tòa nhà T1 căn hộ Thăng Long Victory. Các căn hộ tại dự án Thăng Long Victory đều có ánh sáng và gió tự nhiên, thoáng khí và tiết kiệm tối đa diện tích căn hộ phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình Việt hiện đại.

Hiện dự án Thăng Long Victory đang thi công tầng 10, tiến độ trung bình 10-12 ngày/sàn, dự kiến Q.IV/2015 bàn giao nhà cho khách hàng. Với tiến độ xây dựng này, dự án sẽ bàn giao đúng tiến độ hoặc sớm hơn 3 tháng so với dự kiến. Ngoài ra, nhà băng SHB cam kết đảm bảo tiến độ xây dựng, trong trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ Ngân hàng sẽ hoàn trả lại cho khách hàng toàn bộ tiền gốc và lãi.

"Tư vấn tài chính – Hỗ trợ an cư"

Để chia sẻ khó khăn tài chính, giảm thiểu áp lực vay vốn cho khách hàng, Liên minh sàn mua bán bất động sản R9+ phối hợp cùng Phúc Hà Group và Ngân hàng Vietcombank tổ chức chương trình "Tư vấn tài chính - Hỗ trợ an cư" cho đối tượng khách hàng có nhu cầu mua nhà tại Tòa T1 căn hộ Thăng Long Victory tiếp cận gói tín dụng 30,000 tỷ của chính phủ.

Theo đó, vào sáng Thứ 7 hàng tuần tại đơn vị phân phối đội ngũ chuyên viên Ngân hàng Vietcombank sẽ trực tiếp tư vấn về hồ sơ pháp lý và thẩm định hồ sơ cho khách hàng.
Chi tiết xin vui lòng liên hệ:
0915.806.999/ 0934.09.1818/ 0934.535.567

Thông tin liên hệ:
Sàn mua bán bất động sản Thái Minh Quang: 0915.806.999;
Sàn mua bán Bất Động Sản VIC: 0934.09.1818;
Hội Quán Bất Động Sản: 0934.535.567

Chuyển dân rakhỏi đơn nguyên III nhà C8 Giảng Võ

KTĐT - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Ba Đình và các tổ chức chính trị - xã hội ở địa phương khẩn trương tổ chức tuyên truyền, vận động các hộ dân sống trong đơn nguyên III nhà C8 Giảng Võ chủ động di chuyển khỏi nhà nguy hiểm.

Đây là đơn nguyên đã được xác định là nhà nguy hiểm cấp độ D, có nguy cơ sập đổ mất an toàn cho người sử dụng, vì vậy phải tổ chức di chuyển các hộ dân theo đúng quy định.
TP yêu cầu, thời hạn di chuyển xong trong tháng 9/2014. Với trường hợp không chấp hành phải tiến hành cưỡng chế di chuyển theo quy định. Nhà tạm cư được TP bố trí tại nhà NO6, Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, nếu thiếu nhà tạm cư cần bố trí bổ sung cho đủ số chung cư và đảm bảo điều kiện sống cho các hộ dân phải di chuyển. Trường hợp các hộ dân tự lo nhà tạm cư sẽ được hỗ trợ bằng tiền, nguồn từ ngân sách Nhà nước. Chủ tịch UBND TP giao Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn trực tiếp chỉ đạo việc di chuyển này...

Thứ Hai, 25 tháng 8, 2014

Chấn động bác bắt cháu gái làm nô lệ tình dục suốt 3năm liền

(ĐSPL) - Suốt 3 năm liền, cháu H. bị đối tượng Trần Văn Hải đánh đập, bắt làm "nô lệ tình dục".

Chiều ngày 25/8, Công an xã Hiền Giang, Thường Tín, Hà Nội cho biết: Ngày 20/8, Công an xã nhận được đơn của cháu Nguyễn Thị H. (SN 1995) trú tại Đội 9, thôn Nhân Hiền, xã Hiền Giang (Thường Tín, Hà Nội) tố cáo ông Trần Văn Hải (tên thường gọi là Trường) cùng thôn đã có hành vi cưỡng bức, đánh đập và bắt làm nô lệ tình dục suốt 3 năm liền (từ tháng 12/2011 – nay 2014).
Chấn động bác bắt cháu gái làm nô lệ tình dục suốt 3 năm liền - IMG_0625.JPG
Rặng tre nơi đối tượng Hải đã thực hiện hành vi đồi bại của mình với cháu H.
Trao đổi với PV báo Đời sống và Pháp luật , ông Trần Văn Bắc - Phó công an xã Hiền Giang cho biết: Bước đầu đối tượng Trần Văn Hải đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình. Tại cơ quan điều tra, Hải khai nhận, vào tháng 12/2011, khi cháu H. đang trên đường trở về nhà, Hải đã chặn đường rồi kéo cháu H. vào bụi tre của nhà bà Thúy Lượng, một người dân trong thôn, sờ soạng khắp người, rồi cưỡng hiếp cháu H (khi đó cháu H đang học lớp 10). Sự việc cho đến nay mới được phanh phui, khi H. chuẩn bị đi lấy chồng, đối tượng Trần Văn Hải đã có hành vi đe dọa, ngăn cản.
Chấn động bác bắt cháu gái làm nô lệ tình dục suốt 3 năm liền - IMG_0622.JPG
Ông Trần Văn Bắc - Phó CA xã Hiền Giang trao đổi với PV về vụ việc.
Ngay khi tiếp nhận đơn trình báo của gia đình cháu H, nhận thấy vụ việc hết sức nghiêm trọng nên công an xã đã báo cáo lên công an huyện Thường Tín để có phương án giải quyết, ông Bắc cho biết thêm.
Theo nguồn tin riêng của báo Đời sống và Pháp luật, đối tượng Trần Văn Hải là anh trai ruột của bà Trần Thị N. (mẹ kế của cháu H).
Hiện vụ việc đang tiếp tục được cơ quan điều tra làm rõ.
Báo Đời sống và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin ....
BÁ QUỲNH

Đọc báo Pháp luật Đời Sống trong ngày cập nhật liên tục từng giờ tại chuyên mục Pháp Luật

Xem thêm video clip : Dân chờ xem thực nghiệm hung thủ giết người yêu


Hạ thủy khối thượng tầng giàn Sư tử nâu

Chiều 22/08/2014, tại công trường Công ty TNHH MTV Dịch vụ Cơ khí Hàng hải PTSC (PTSC M&C), cảng Hạ Lưu PTSC, thành phố Vũng Tàu đã diễn ra Lễ hạ thủy và vận chuyển các khối thượng tầng giàn khai thác Sư Tử Nâu do Công ty Liên doanh Điều hành Cửu Long (Cửu Long JOC) làm Chủ đầu tư.

Hạ thủy khối thượng tầng giàn Sư tử nâu - 34_sutunau201401.jpg
Lãnh đạo Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, PVEP và các đại biểu tại Lễ hạ thủy và vận chuyển các khối thượng tầng giàn khai thác Sư Tử Nâu.
Tham dự buổi Lễ, có ông Đỗ Văn Hậu – Tổng Giám đốc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam; về phía Tổng Công ty Thăm dò Khai thác Dầu khí (PVEP) có ông Hoàng Ngọc Đang – Chủ tịch Hội đồng Thành viên, ông Đỗ Văn Khạnh – Tổng Giám đốc, ông Ngô Hữu Hải – Phó TGĐ Thường trực; đại diện Lãnh đạo Tổng Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC), Cửu Long JOC và Lãnh đạo các đơn vị, nhà thầu liên quan tới dự án.


Dự án phát triển mỏ Sư Tử Nâu là dự án thứ năm điều hành bởi Cửu Long JOC – đơn vị liên doanh của PVEP sau các dự án Sư Tử Đen Tây Nam, Sư Tử Vàng, Sư Tử Đen Đông Bắc, Sư Tử Trắng tại lô 15.1 ngoài khơi Việt Nam. Hợp đồng tổng thầu cung cấp dịch vụ EPCI (bao gồm thiết kế, mua sắm, thi công, vận chuyển, lắp đặt, đấu nối và chạy thử ngoài khơi) cho hai giàn khai thác Sư Tử Nâu Bắc & Nam cùng hệ thống đường ống được ký kết giữa Cửu Long JOC và Công ty PTSC M&C vào năm 2013.
Triển khai từ tháng 01/2013, dự án Sư Tử Nâu là dự án lớn có yêu cầu chất lượng và tiến độ rất khắt khe được nhà thầu - Công ty TNHH MTV Dịch vụ Cơ khí Hàng hải (PTSC M&C) trực tiếp thi công, lắp đặt. Với sự hỗ trợ kịp thời từ Chủ đầu tư Cửu Long JOC, sự chỉ đạo sâu sát Ban Lãnh đạo Tổng Công ty Thăm dò khai thác dầu khí (PVEP), bằng nỗ lực của Ban điều hành dự án, đội ngũ lao động với tinh thần trách nhiệm cao của PTSC M&C, đến nay nhà thầu đã hoàn tất công tác thi công và lắp đặt ngoài khơi cho các chân đế (jackets) vào tháng 09/2013 phục vụ kế hoạch khoan sớm của Chủ đầu tư. Bên cạnh đó, công tác thi công trên bờ các khối thượng tầng Sư Tử Nâu Bắc & Nam với tổng khối lượng xấp xỉ 4.500 tấn đã hoàn tất trước tiến độ, đảm bảo an toàn, chất lượng, tuân thủ các yêu cầu rất khắt khe của khách hàng và hệ thống tiêu chuẩn quốc tế. Dự kiến, công tác lắp đặt ngoài khơi sẽ được triển khai và hoàn thiện vào cuối tháng 8/2014.
Theo kế hoạch, dòng dầu đầu tiên của Mỏ Sư Tử Nâu sẽ được đưa vào khai thác trong tháng 10/2014 với lưu lượng dự kiến đạt 50.000 thùng dầu/ngày. Thành công của dự án sẽ góp phần ổn định và gia tăng nguồn cung năng lượng cho quốc gia, thúc đẩy phát triển kinh t���, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư đồng thời tiếp tục là một mốc thành tích mới giúp PVEP hướng tới hoàn thành mục tiêu đưa 09 mỏ mới vào khai thác trong năm 2014.
Văn Phong

TP Hồ Chí Minh:Nhiều cơ quan,đơn vị sẽ làm việc trong dịp lễ 2-9

Nhằm đảm bảo cho các hoạt động kinh tế - xã hội diễn ra bình thường trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2-9 kéo dài 4 ngày, ngày 22/8 chính quyền TP Hồ Chí Minh đã có văn bản yêu cầu một loạt các cơ quan, đơn vị phải bố trí nhân sự làm việc liên tục trong các ngày nghỉ lễ.

Cụ thể, để tránh tình trạng ùn ứ hàng hóa tại cảng Cát Lái, TP Hồ Chí Minh đã yêu cầu Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn vẫn hoạt động bình thường trong những ngày lễ. Để đảm bảo hoạt động giao nhận, thông quan hàng hóa XNK diễn ra bình thường tại cảng Cát Lái.


Đảm bảo cung cấp dịch vụ cho người dân có nhu cầu dịp lễ, TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan khác như Cục Hải quan, Kho bạc Nhà nước, Trung tâm Đo lường khu vực 3, Chi cục Kiểm dịch thực vật Vùng 2, Cơ quan Thú y khu vực 6 và các Ngân hàng thương mại… phải bố trí hợp lý số lượng cán bộ, công chức, công nhân làm việc bình thường trong suốt dịp lễ 2-9.


Các cơ quan, đơn vị quản lý có trách nhiệm sắp xếp để những cán bộ, công chức, công nhân làm việc trong dịp nghỉ lễ được nghỉ bù ngay trong tháng 9 để đảm bảo chế độ cho người lao động

HMI lên tiếng sau hai bài viết liên quan đến N.H.O (Bài 1)

Ngày 22/8/2014, Báo VietNamNet nhận được Thư đề nghị số 01/2014/TĐN của Công ty Cổ phần Truyền thông Môi giới Bất động sản Sài Gòn (HMI) về việc yêu cầu giải thích và gỡ bỏ hai bài báo liên quan đến Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) được đăng trên chuyên trang Bất động sản-Vland thuộc Báo VietNamNet.

Về bài báo "Truyền thông nhầm lẫn về N.H.O và thương hiệu First Home?"

HMI cho rằng: "Tất cả những thông tin mà phóng viên trao đổi với N.H.O đã được N.H.O trả lời cụ thể, chi tiết. Theo nghiệp vụ báo chí nếu có vấn đề gì thì phóng viên cần trao đổi thêm hoặc gặp trực tiếp. Tuy nhiên, trong khuôn khổ bài viết hoặc những biện pháp nghiệp vụ sau đó không hề thấy phóng viên làm động tác đó mà vội quy kết: "Mặc dù nhiều câu hỏi của Vland không được trả lời đầy đủ, nhưng có thể thấy việc có nhiều thông tin khác nhau liên quan đến N.H.O và thương hiệu First Home là điều khách hàng cần lưu ý, tìm hiểu kỹ để đánh giá đúng năng lực, uy tín doanh nghiệp này."

HMI lên tiếng sau hai bài viết liên quan đến N.H.O (Bài 1) - 20140825084233-1.jpg
Trích Thư đề nghị của Công ty Cổ phần truyền thông môi giới BĐS Sài Gòn-HMI

Tại điểm này N.H.O không hiểu ý của bài báo nhằm mục đích gì?"

Ở đây, việc HMI khẳng định: "Tất cả những thông tin mà phóng viên trao đổi với N.H.O đã được N.H.O trả lời cụ thể, chi tiết" là hoàn toàn không chính xác. Có ít nhất 3 vấn đề mà N.H.O chưa làm rõ hoặc đưa thông tin không nhất quán trong bài "Truyền thông nhầm lẫn về N.H.O và thương hiệu First Home?"

Thứ nhất: Câu hỏi số 4 và phần trả lời trong bài "Truyền thông nhầm lẫn về N.H.O và thương hiệu First Home?", nguyên văn như sau:

"4/ N.H.O có thể cung cấp tên đầy đủ, chính xác của các doanh nghiệp đối tác (Công ty Handong, Công ty Shin Yeong, Công ty NIBC, Công Ty Cổ Phần Tag, Công ty ADU, Housing Media International...) trong các dự án mà N.H.O đang triển khai? Có bao nhiêu doanh nghiệp trong nhóm cổ đông, đối tác của N.H.O có tên NIBC?

NHO là doanh nghiệp liên doanh giữa doanh nghiệp cổ phiếu đầu tư TAG và doanh nghiệp TNHH NIBC Investment.

Các đối tác chiến lược của NHO:

- Công ty CP kỹ thuật và xây dựng Handong - đơn vị nhà thầu xây dựng

- Công ty TNHH Quản lý dự án Shin Yeong - Đơn vị nhà thầu quản lý dự án

- Công ty TNHH ADU - Đơn vị thiết kế"

Như vậy, N.H.O không cung cấp thông tin của Housing Media International (HMI). Câu hỏi "Có bao nhiêu doanh nghiệp trong nhóm cổ đông, đối tác của N.H.O có tên NIBC?" cũng không có câu trả lời.

HMI lên tiếng sau hai bài viết liên quan đến N.H.O (Bài 1) - 20140825084233-2.jpg

Trích Thư đề nghị của Công ty Cổ phần truyền thông môi giới BĐS Sài Gòn-HMI

Thứ hai: Trong bài "Truyền thông nhầm lẫn về N.H.O và thương hiệu First Home?" cũng dẫn thông tin trả lời của N.H.O về nguồn vốn của doanh nghiệp này. Điều đáng nói là thông tin không nhất quán. Ngày 12/6/2014, Vland nhận được câu trả lời, "Công ty NHO là doanh nghiệp liên doanh giữa doanh nghiệp Cổ phần TAG và doanh nghiệp TNHH Đầu tư NIBC (là doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Hàn Quốc).". Nhưng sau đó, câu trả lời lại thay đổi, "N.H.O là một doanh nghiệp CP 100% vốn Việt Nam và hoạt động dưới sự giám sát của các cơ quan nhà nước Việt Nam."

Thứ ba: Câu hỏi số 6 và phần trả lời trong bài "Truyền thông nhầm lẫn về N.H.O và thương hiệu First Home?", nguyên văn như sau:

"6/ Ngày 08/5/2014, N.H.O công bố đầu tư 25.000 ngôi nhà ở 14 dự án với tổng mức đầu tư 20.612 tỷ đồng. Con số 20.612 tỷ đồng được tính như thế nào? Trong 14 dự án này, dự án nào N.H.O làm chủ đầu tư? Vốn tự có mà N.H.O dự tính đầu tư vào các dự án này là bao nhiêu?

Sau cuộc họp với Bộ Xây dựng, NHO đã cam kết sẽ triển khai 100.000 nhà ở cao tầng cho tới năm 2023. Để thực hiện hóa lời hứa này NHO đang hết sức nỗ lực để thực hiện hóa và đưa ra những sản phẩm chất lượng tốt nhất và giá cả hợp lý đến người dân Việt Nam. Tính đến thời điểm này NHO đã giới thiệu ra thị trường 5 dự án tập trung vào phân khúc thu nhập trung bình thấp. NHO sẽ tiếp tục triển khai những dự án trong thời gian tới với những quy mô khác nhau. Con số được đưa ra là con số ước tính của NHO dựa trên quy mô của những dự án mà NHO đã, đang và sắp triển khai trong thời gian tới.

Về nguồn vốn và khả năng vốn của N.H.O chúng tôi đều thông báo đầy đủ cho các cơ quan quản lý Nhà nước.

Tất cả những việc làm của N.H.O đề tuân thủ luật pháp Việt Nam. N.H.O là một doanh nghiệp CP 100% vốn Việt Nam và hoạt động dưới sự giám sát của các cơ quan nhà nước Việt Nam."

Ở đây, câu hỏi "Trong 14 dự án này, dự án nào N.H.O làm chủ đầu tư?" đã không được làm rõ. Vậy N.H.O có làm chủ đầu tư dự án nào không, hay chỉ đi hợp tác đầu tư?

Câu hỏi "Vốn tự có mà N.H.O dự tính đầu tư vào các dự án này là bao nhiêu?" cũng không có câu trả lời chính xác. Đây là thông tin quan trọng, bởi nhiều doanh nghiệp đã từng vẽ dự án tỷ đô nhưng cuối cùng không có vốn để triển khai dự án.

Trước những thông tin trên, Vland lưu ý bạn đọc tìm hiểu kỹ để tránh rủi ro là việc cần thiết. Không rõ HMI chưa tìm hiểu kỹ bài báo hay cố tình làm sai lệch vấn đề?

Quốc Tuấn

(Còn tiếp…)

>>Truyền thông nhầm lẫn về N.H.O và thương hiệu First Home?
>>Hiện tượng N.H.O và nhóm bí ẩn