Thứ Sáu, 8 tháng 8, 2014

Dự báo thị trường nhà ở Mỹ 6 tháng cuối năm

CafeLand - Mặc dù cơn tăng giảm giá nhà ở hàng tháng vẫn chứa những biến động khó dự đoán. Tuy nhiên, nhìn vào thị trường nhà ở Mỹ cho đến thời điểm này, nhiều chuyên gia kết luận thị trường đang dần ổn định trở lại. Đây cũng là xu hướng được dự báo trong nửa năm còn lại của 2014.

Nếu trong năm 2013, thị trường nhà ở Mỹ diễn biến khó kiểm soát thì nửa đầu năm 2014, xu hướng thị trường lại tăng trưởng chậm lại. Yếu tố thời tiết tác động đến người mua nhà cộng với chính sách cho vay thắt chặt là những nguyên nhân khiến mua bán trên thị trường ảm đạm. Tuy nhiên, đến mùa Xuân, kể từ thời điểm tháng 4, số lượng mua bán lẫn giá nhà ở đã tăng nhẹ trở lại. Tính tới tháng 7, số lượng mua bán đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 10 năm ngoái.

Dự báo thị trường nhà ở Mỹ 6 tháng cuối năm - file307687-1407255543.jpg

Lượng cầu cho căn hộ trên thị trường đang tăng

Giá nhà ở sẽ tăng nhưng không mạnh như 2013

Năm 2013, thị trường nhà ở Mỹ tăng trưởng chạm mức hai con số và tăng theo từng tháng. Hiện tại, tốc độ này đã chậm hơn, theo chỉ số S&P Case-Shiller Indices, tháng 4, giá nhà ở ở 20 trung tâm tăng 10,8% so với năm ngoái và thấp hơn tháng trước đó.

Giá nhà ở tại một số thị trường đang sụt giảm mạnh, Jed Kolko chuyên gia kinh tế cao cấp tại Trulia nói, thị trường nhà ở tại khu vực Tây Nam và California vốn tăng trưởng mạnh cũng có dấu hiệu đi xuống. Tuy nhiên, vẫn có một số khu vực đang phục hồi và giá đã tăng trở lại, trong đó nhà ở tại Midwest và khu vực phía Nam đang tăng giá cao nhất.

Cả hai chuyên gia kinh tế cao cấp Stan Humphries và Mark Fleming đều dự đoán giá nhà sẽ tăng 5% vào thời điểm cuối năm và giá trung bình một căn hộ tăng 11,5% so với năm 2013, đây là mức tăng hằng năm cao nhất kể từ giai đoạn năm 2005 với 12% - theo Hiệp hội Địa ốc Toàn Quốc - National Association of Realtors (NAR). Humpries nhận định sẽ cần 3 năm nữa, thị trường sẽ chạm mức tăng trưởng bằng năm 2007.

Thiếu hụt nhà mới

Theo thống kê của NAR. Hiện tại, số lượng nhà ở tồn kho trên thị trường đã ít hơn lượng cung trong 6 tháng (tính trung bình theo tốc độ bán ra trung bình mỗi tháng), điều này cho thấy thị trường nhà ở Mỹ đang ở mức an toàn. Vào tháng Giêng, lượng nhà tồn kho trung bình còn 4,9 tháng, vào tháng 7, con số này là 5,5.

Tuy nhiên, lượng nhà mới vẫn ở con số đáng thất vọng. Trong khi lòng tin của người mua nhà đang tăng, lượng nhà mới tại Mỹ tính cho tới tháng 7 đã giảm 9,3% so với cùng kì năm ngoái. Bộ Thương mại nước Mỹ cho biết, tháng 6, lư���ng nhà mới xây ở mức thấp nhất kể từ tháng 9/2013 và nằm trong 6 tháng giảm liên tiếp. Trong khi đó, nhu cầu của người mua căn hộ mini đang khá cao khi giới trẻ Mỹ đang có xu hướng tách khỏi gia đình để chuyển ra sống riêng.

Dự đoán lượng nhà ở tồn kho sẽ tăng trong nửa năm còn lại khi giá nhà ở tăng cao hơn.

Thị trường hồi phục chậm

Tính tới ngày 18/7/2014, lãi suất cho vay mua nhà cố định trong thời hạn 30 năm là 4,13%. Quỹ Thế chấp Nhà ở Quốc gia Liên Bang - Mortgage Bankers Association (MBA) dự đoán tỉ suất này sẽ tăng lên 4,7% vào cuối năm, trong khi dự đoán của Fannie Mae lại thấp hơn với 4,3%, con số này vẫn cao hơn cùng kì năm ngoái. Mức lãi suất này vẫn thấp hơn so với cùng kì năm trước.

Trong khi đó, theo báo cáo vào giữa tháng 7 của Cục dự Trữ Liên bang Mỹ (FED) sự tăng trưởng của thị trường nhà ở trong thời gian tới là không khả quan vì thị trường vẫn thiếu hụt lượng cung nhà ở cũng như căn hộ mới. "Thậm chí ngay cả khi thị trường nhà ở tăng trưởng khá như thời điểm năm 2012 và nửa đầu năm 2013, lượng đầu tư thực vào thị trường nhà ở vẫn chỉ duy trì ở con số 45% thấp hơn thời kì đỉnh trước giai đoạn khủng hoảng. Thị trường nhà ở hồi phục chậm còn tác động lên thị trường lao động Mỹ, lực lượng lao động trong ngành xây dựng vẫn ít hơn trung bình năm 2006 là 1,6 triệu người.

Với những điều kiện như vậy và nguồn cung nhà ở giá thấp còn hạn chế, điều hiển nhiên là những người mua nhà lần đầu (first time home buyes) sẽ chỉ chiếm 28% trong tổng số người mua toàn thị trường, theo thống kê của NAR. Mặc dù chính sách cho sinh viên vay của chính phủ Mỹ đươc cho sẽ khiến lượng người trẻ mua nhà đang tăng lên. Kinh tế gia Fleming của CoreLogic khẳng định con số này không cao hơn nhiều so với năm ngoái.

Những yếu tố trên có thể dẫn đến một vài xu hướng như: giới trẻ tại Mỹ sẽ vẫn tiếp tục sống với gia đình. Hoặc nếu chuyển ra ngoài, đa phần sẽ có nhu cầu thuê nhà hơn là mua. Ông Kolko nhận định "Trong nửa năm còn lại, chúng ta sẽ thấy một số lượng lớn căn hộ có mặt trên thị trường, bởi vì nhiều dự án căn hộ đã được khởi công một năm trước đó. Lượng cầu cho căn hộ trên thị trường đang tăng"

Đỗ Hương (Forbes)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường BĐS xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.



Từ khoá : tropic garden

Đại đoàn kết toàn dân tộc để “sớm thoát khỏi nghèo nàn lạc hậu”

Nguyễn Túc

Đại đoàn kết toàn dân tộc để
Bác Hồ thăm nhân dân xã Nam Cường,
huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình (tháng 3-1962)
Ảnh: TL

Nhiệm vụ đặt ra khi đó là: Đảng cần có Nghị quyết về đại đoàn kết toàn dân tộc và tăng cường Mặt trận Dân tộc thống nhất cho phù hợp với Cương lĩnh và Hiến pháp mới, đồng thời thể hiện rõ tư tưởng Hồ Chí Minh về đại đoàn kết dân tộc trong tình hình mới vì Nghị quyết của Bộ Chính trị về công tác Mặt trận ban hành năm 1962 đến thời điểm này đã là 30 năm và Chỉ thị 17CT/TƯ ngày 18-4-1983 của Ban Bí thư "Về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với MTTQ Việt Nam" cũng đã 10 năm.

Được sự chấp thuận của Bộ Chính trị, Đảng đoàn UBTƯ MTTQ Việt Nam cùng Ban Dân vận Trung ương phối hợp soạn thảo Nghị quyết do đồng chí Lê Quang Đạo – Bí thư Đảng đoàn phụ trách dưới sự chỉ đạo trực tiếp của đồng chí Vũ Oanh - Ủy viên Bộ Chính trị và đồng chí Trương Mỹ Hoa – Bí thư Trung ương Đảng. Để chuẩn bị cho Nghị quyết, sau khi tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị 17, Ban Biên tập lần lượt tổ chức các cuộc họp để lấy ý kiến của các đồng chí trong Đảng đoàn các tổ chức thành viên của Mặt trận, các đồng chí phụ trách dân vận nhiều địa phương, các đồng chí Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Ban Bí thư các khóa, các đồng chí lão thành trong công tác Dân vận – Mặt trận và cuối cùng là xin ý kiến của đồng chí Phạm Văn Đồng và đồng chí Võ Chí Công – Cố vấn Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Dự thảo Nghị quyết gồm 3 phần chính:

Phần I: Yêu cầu về đại đoàn kết dân tộc trong tình hình mới. Phần II: Nhiệm vụ của Mặt trận dân tộc thống nhất. Phần III: Những giải pháp nhằm củng cố và mở rộng MTTQ Việt Nam. Ngoài 3 phần chính trên còn có đoạn mở đầu và phần kết thúc.

Về đoạn mở đầu, Dự thảo nêu bật những thành công của đại đoàn kết dân tộc từ khi Mặt trận dân tộc thống nhất ra đời đến sau ngày miền Nam được hoàn toàn giải phóng, đồng thời cũng nêu những thiếu sót, khuyết điểm để đi đến kết luận: Trong quá trình cách mạng, khi nào chúng ta biết nêu cao ngọn cờ dân tộc, thực hiện đại đoàn kết dân tộc, phát huy sức mạnh dân tộc kết hợp với sức mạnh quốc tế thì khó khăn đến mấy cách mạng nước ta cũng vượt qua, ngược lại khi nào yếu tố dân tộc bị xem nhẹ, mắc phải sai lầm trong đường lối và chính sách đại đoàn kết dân tộc và đoàn kết quốc tế thì cách mạng gặp khó khăn và trở ngại.

Song, theo yêu cầu của Bộ Chính trị, Nghị quyết cần ngắn gọn, nên đoạn này đã được sửa thành: "Đại đoàn kết là bài học lớn của cách mạng Việt Nam đã được Chủ tịch Hồ Chí Minh tổng kết: "Đoàn kết, đoàn kết, đại đoàn kết/ Thành công, thành công, đại thành công".

A. Về đại đoàn kết dân tộc trong tình hình mới. Ban biên tập tập trung vào yếu tố dân tộc và nhấn mạnh: "Trong bối cảnh quốc tế hiện nay, yếu tố dân tộc trở thành một đặc điểm cực kỳ quan trọng". Một sự kiện mới sau chiến tranh thế giới lần thứ hai là sự tan rã của hệ thống thuộc địa của chủ nghĩa thực dân cũ và mới đồng thời cách mạng Việt Nam đã góp phần quan trọng vào sự tan rã đó. Trước tình hình chủ nghĩa xã hội ở Liên Xô và ở Đông Âu tan rã, phong trào cách mạng của giai cấp công nhân bước vào giai đoạn thoái trào đòi hỏi các dân tộc càng phải đoàn kết, ủng hộ lẫn nhau trong cuộc đấu tranh vì hòa bình, độc lập dân tộc, dân chủ và tiến bộ xã hội, cùng nhau giải quyết những vấn đề toàn cầu cấp bách, liên quan đến vận mệnh chung của loài người như giữ gìn hòa bình, bảo vệ môi trường, hạn chế sự bùng nổ dân số v.v…

Về tình hình trong nước, Dự thảo Nghị quyết nhận định: Đường lối đổi mới toàn diện đã tạo ra nhiều nhân tố tích cực. Đó là: "Đã thoát khỏi suy thoái, thoát khỏi một bước quan trọng trong tình hình khủng hoảng kinh tế - xã hội", đã có nhiều thuận lợi để tiến lên. Nhưng về cơ bản, nước ta vẫn là một nước nông nghiệp lạc hậu, hiệu quả sản xuất xã hội còn rất thấp, lạm phát còn cao, bội chi ngân sách còn lớn, số người chưa có và thiếu việc làm còn nhiều. Đời sống nhân dân nói chung tuy có được cải thiện nhưng còn nhiều khó khăn. Tệ tham nhũng, buôn lậu còn lớn. Các tệ nạn xã hội có chiều hướng phát triển. Còn nhiều nhân tố gây mất ổn định.

Đường lối đổi mới đã tạo ra nhiều nhân tố mới tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tăng cường khối đại đoàn kết dân tộc, củng cố và mở rộng Mặt trận Dân tộc thống nhất, nhưng cũng làm nảy sinh nhiều vấn đề mới, mâu thuẫn mới cần được quan tâm giải quyết một cách thỏa đáng.

Trong những thay đổi điều đáng quan tâm nhất là sự thay đổi về cơ cấu xã hội, đã và đang xuất hiện nhiều giai cấp, tầng lớp xã hội khác nhau. Đặc biệt là xuất hiện và phát triển các nhà công ty tư nhân. (Một số ý kiến cho rằng đã hình thành giai cấp tư sản mới, một số lại nhận định mới hình thành tầng lớp tư sản mới) sau này, trong Nghị quyết của Bộ Chính trị xác định là các nhà công ty vì các nhà công ty này rất khác với giai cấp tư sản trước đây và cũng khác với giai cấp tư sản sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng.

Giai cấp công nhân cũng có bước phát triển mới với nhiều thành phần như công nhân quốc doanh, công nhân tập thể, công nhân tư doanh, công nhân trong các công ty liên doanh với nước ngoài.

Giai cấp nông dân cũng phân hóa thành nhiều tầng lớp như giàu, trung bình, nghèo, chủ trang trại, người làm thuê. Vấn đề đặt ra là: "Khuyến khích mọi người làm giàu chính đáng, hợp pháp và giúp nhau xóa đói, giảm nghèo", thực hiện Lời kêu gọi của Bác Hồ năm 1947 là: "Người nghèo thì đủ ăn, người đủ ăn thì tiến lên khá giả, người đã giàu thì giàu thêm".

Tầng lớp trí thức cũng có nhiều thay đổi, không còn "đồng nhất" như thời bao cấp mà có trí thức tư sản, trí thức tiểu tư sản, trí thức xã hội chủ nghĩa.

Cùng với công, nông, trí, doanh nhân còn có hơn 2 triệu người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hàng triệu người làm việc trong chế độ cũ ở miền Nam. Giữa họ với những người kháng chiến, cách mạng vẫn còn tồn tại ở những mức độ khác nhau định kiến, mặc cảm thậm chí cả hận thù.

Nước ta là nước đa dân tộc, đa tôn giáo. Tình hình đất nước thay đổi đang đặt ra nhiều vấn đề mới, phức tạp trong các dân tộc, các tôn giáo đòi hỏi phải giải quyết.

Với sự thay đổi, phát triển của xã hội như vậy, đứng trước thời cơ và thách thức mới, cần thực hiện cho được đại đoàn kết dân tộc, mở tầm cao mới và chiều sâu mới, tăng cường Mặt trận Dân tộc thống nhất để tập hợp mọi lực lượng có thể tập hợp được để tranh thủ thời cơ, vượt qua thách thức, làm thất bại mọi âm mưu hoạt động chia rẽ, phá hoại của các thế lực thù địch, tập trung thực hiện cho được nhiệm vụ cách mạng chủ yếu trước mắt là xây dựng và bảo vệ đất nước, làm cho nước ta sớm thoát khỏi nghèo nàn, lạc hậu, tiến lên dân giàu, nước mạnh, văn minh, giữ vững độc lập, thống nhất, chủ quyền quốc gia và toàn vẹn lãnh thổ.

B. Về nhiệm vụ của Mặt trận Dân tộc thống nhất

Như Cương lĩnh "Xây dựng đất nước trong thời kỳ quá độ lên chủ nghĩa xã hội" đã chỉ rõ: "Quá độ lên chủ nghĩa xã hội ở nước ta là quá trình lâu dài, trải qua nhiều chặng đường. Mục tiêu của chặng đường đầu là thông qua đổi mới toàn diện, xã hội đạt tới tình trạng ổn định vững chắc, tạo thế phát triển ở chặng sau". Trước mắt, cần đưa nước ta: "Ra khỏi khủng hoảng, ổn định tình hình kinh tế - xã hội, phấn đấu vượt qua tình trạng nước nghèo và kém phát triển, cải thiện đời sống nhân dân, củng cố quốc phòng và an ninh, tạo điều kiện cho đất nước phát triển nhanh hơn vào đầu thế kỷ XXI".
Mục tiêu của chặng đường đầu nêu trên cũng chính là mục tiêu của Mặt trận Dân tộc thống nhất trong giai đoạn đó.

Nghị quyết nêu 4 chủ trương lớn, đó cũng là 4 quan điểm, tư tưởng chỉ đạo quá trình xây dựng khối đại đoàn kết dân tộc và tăng cường Mặt trận Dân tộc thống nhất Việt Nam trong tình hình mới.

1. Về đoàn kết dân tộc: Nghị quyết chủ trương đoàn kết với tất cả những ai tán thành mục tiêu trên, chứ không chỉ đoàn kết với những người yêu nước, yêu chủ nghĩa xã hội như đã nói trong Chỉ thị 17CT/TƯ của Ban Bí thư trước đây.

- Chấp nhận những điểm khác nhau, miễn là những điểm đó không trái với lợi ích chung của xã hội, của dân tộc.

- Cũng trên cơ sở lấy mục tiêu chung làm điểm tương đồng, cùng nhau xóa bỏ định kiến, mặc cảm, hận thù.

2. Có mục tiêu chung là điều kiện tiên quyết, song đồng thời phải có những chủ trương, chính sách, luật pháp trên tất cả các lĩnh vực, đáp ứng nguyện vọng và lợi ích chính đáng của các giai tầng xã hội nhằm không ngừng cải thiện, nâng cao đời sống các tầng lớp nhân dân, đảm bảo quốc phòng, an ninh, đồng thời xử lý hài hòa giữa lợi ích riêng với lợi ích chung và các mâu thuẫn nảy sinh trong nội bộ nhân dân.

3. Đoàn kết toàn dân trên cơ sở liên kết công – nông - trí để xây dựng chính quyền trong sạch, vững mạnh.

Nghị quyết nhấn mạnh: Thực hiện quyền làm chủ của mình, nhân dân có trách nhiệm bầu ra các cơ quan dân cử (Quốc hội, HĐND các cấp), tham gia xây dựng pháp luật, giữ gìn trật tự, kỷ cương v.v… xây dựng các quy chế, quy ước trên địa bàn dân cư liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ công dân; tham gia tuyên truyền và phổ biến pháp luật và các phong trào hành động cách mạng, tích cực tham gia đấu tranh chống tệ nạn quan liêu, cửa quyền gây phiền hà cho dân, chống tệ tham nhũng đang làm giảm niềm tin của nhân dân vào Đảng và Nhà nước.

Nghị quyết chủ trương: Mở rộng khối đại đoàn kết dân tộc bằng những hình thức đa dạng thích hợp với từng giới, từng thành phần xã hội, từng địa phương, cơ sở.

- Cần thu hút được đông đảo người ngoài Đảng vào các tổ chức nhà nước, tổ chức kinh tế - xã hội và các đoàn thể nhân dân; cần phát huy vai trò tích cực của những người tiêu biểu trong các giai cấp, tầng lớp xã hội, các dân tộc, tôn giáo trong công cuộc xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

- Trong khối đại đoàn kết dân tộc, công nhân và nông dân là lực lượng to lớn nhất; công nhân cùng trí thức là lực lượng tiên phong trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Nông dân là lực lượng cơ bản để phát triển nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới. Vì vậy, đi đôi với mở rộng khối đại đoàn kết dân tộc, mở rộng Mặt trận Dân tộc thống nhất phải không ngừng củng cố liên kết công – nông – trí thực sự trở thành nền tảng của khối đại đoàn kết toàn dân tộc.

C - Củng cố và mở rộng Mặt trận Tổ quốc

Đại đoàn kết dân tộc và tăng cường Mặt trận Dân tộc thống nhất là trách nhiệm chung của cả hệ thống chính trị chứ không phải chỉ là trách nhiệm riêng của Mặt trận.

Căn cứ vào tình hình và nhiệm vụ cách mạng hiện nay, Nghị quyết xác định rõ thêm vị trí, vai trò, tính chất của Mặt trận.

1 – Mặt trận không phải là một đoàn thể, mà là liên kết chính trị, là tổ chức liên hiệp tự nguyện của các đoàn thể nhân dân và các cá nhân tiêu biểu trong các giai cấp và tầng lớp xã hội, các dân tộc, các tôn giáo.

2- Mặt trận làm việc theo nguyên tắc: Hiệp thương dân chủ, hợp tác bình đẳng, đoàn kết chân thành, tôn trọng lẫn nhau, phối hợp và thống nhất hành động giữa các thành viên theo chương trình hành động chung.

Những nguyên tắc liên quan mật thiết với nhau, song quan trong nhất, cần nhấn mạnh nhất là: Hiệp thương dân chủ, phối hợp và thống nhất hành động giữa các thành viên theo chương trình hành động chung.

3 – Về kiện toàn và mở rộng tổ chức Mặt trận, Nghị quyết yêu cầu: Tăng thêm những người tiêu biểu, có tín nhiệm và năng lực trong các giai tầng xã hội, các dân tộc, các tôn giáo, giới trí thức, các công ty tư nhân. Bộ máy giúp việc Ủy ban Mặt trận các cấp cần gọn, nhẹ, trọng chất lượng, thu hút được nhiều chuyên gia giỏi vào từng lĩnh vực hoạt động của Mặt trận.

4- Về trách nhiệm của Nhà nước, Nhà nước có vai trò rất quan trọng trong việc củng cố và tăng cường khối đại đoàn kết dân tộc và Mặt trận Dân tộc thống nhất.

5 – Đổi mới và tăng cường sự lãnh đạo của Đảng.

Sự lãnh đạo của Đảng là yếu tố quyết định nhất trong sự nghiệp đại đoàn kết dân tộc và tăng cường Mặt trận Dân tộc thống nhất.

Đối với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Đảng Cộng sản Việt Nam vừa là thành viên, vừa là người lãnh đạo Mặt trận.

Là người lãnh đạo, Đảng phải thực hiện đúng vai trò tiên phong của mình là đề ra đường lối và các định hướng về chính sách đúng đắn, đáp ứng lợi ích, nguyện vọng chính đáng của các tầng lớp nhân dân. Bằng công tác tuyên truyền, vận động, Đảng tranh thủ sự đồng tình, ủng hộ hưởng ứng của đông đảo nhân dân. Bằng công tác tổ chức, kiểm tra và bằng hành động gương mẫu của cán bộ, đảng viên Đảng lôi cuốn mọi người cùng thực hiện. Đảng tôn trọng và phát huy vai trò Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, ủng hộ mọi hoạt động tích cực, sáng tạo của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và chân thành lắng nghe ý kiến đóng góp của Mặt trận và các đoàn thể. Với tư cách thành viên, Đảng tôn trọng nguyên tắc làm việc của Mặt trận và gương mẫu chấp hành mọi chủ trương, chính sách, pháp luật gắn bó mật thiết với nhân dân, đúng như Chủ tịch Hồ Chí Minh đã khẳng định: "Đảng không thể đòi hỏi Mặt trận thừa nhận quyền lãnh đạo của mình mà phải tỏ ra là bộ phận trung thành nhất. Chỉ trong đấu tranh và công tác hàng ngày, khi quần chúng rộng rãi thừa nhận chính sách đúng đắn và năng lực lãnh đạo của Đảng thì Đảng mới giành được địa vị lãnh đạo".

Nghị quyết đã quy định cụ thể về phương thức lãnh đạo cũng như thực thi trách nhiệm thành viên của Đảng trong Mặt trận; định hướng tuyển chọn, bố trí và chính sách đối với cán bộ Mặt trận.

Để Nghị quyết thành hiện thực cuộc sống, điều quan trọng là làm cho mọi người, trước hết là cán bộ, đảng viên nhận thức rõ tầm quan trọng chiến lược của đại đoàn kết dân tộc và tăng cường Mặt trận Dân tộc thống nhất, khắc phục những quan điểm sai trái như coi nhẹ công tác Mặt trận, thái độ định kiến, hẹp hòi với người ngoài Đảng nhất là cần bố trí cán bộ ngang tầm với vị trí, vai trò, trách nhiệm của Mặt trận và có chính sách thỏa đáng.

Bộ Xây dựng: Tiếp tục hạ lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa ban hành Báo cáo tình hình thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 02/01/2014 của Chính phủ.

Bộ Xây dựng: Tiếp tục hạ lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ đồng - nhao68133f116d.jpg
Báo cáo nêu rõ, thời gian qua Bộ Xây dựng đã tiếp tục thực hiện đồng bộ, kiên định các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhà đất theo tinh thần Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ.

Bộ đã tổng kết, báo cáo Chính phủ về tình hình thị trường Bất động sản năm 2013, đề xuất điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP theo hướng: kéo dài thời hạn cho vay từ 10 năm lên 15 năm; tiếp tục hạ lãi suất cho vay; mở rộng đối tượng cho vay; mở rộng các nhà băng thương mại tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng. Bộ Xây dựng cho biết, các đề xuất này đã được Chính phủ thống nhất, chuẩn bị ban hành Nghị quyết để thực hiện.

Tiếp tục đề xuất danh mục cho vay vốn theo Nghị quyết 02, Bộ Xây dựng đã tiếp tục đề xuất doanh mục đợt 06 cho 04 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và 02 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, Bộ đã chỉ đạo các địa phương tiếp tục tiến hành kiểm tra, rà soát, phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới tại các địa phương theo Chỉ thị số 2129/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường nhà đất. Hoàn thiện, trình Chính phủ Đề án phát triển thị trường nhà đất.

>>> Đừng hiểu lầm gói 30 nghìn tỷ đồng

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ


Thứ Năm, 7 tháng 8, 2014

Ngon miệng salad su hào với công thức mới

Bạn thường hay trộn su hào với dấm và đường, nhưng với công thức này có thêm mật ong, cam... vị sẽ lạ và ngon hơn nhiều.

Nguyên liệu cần có:

Ngon miệng salad su hào với công thức mới - 0-2253-1407383960.jpg

-6 củ su hào
-1 mớ rau mùi
- Ớt, hành lá, chanh
-1 quả cam
-1/4 ly dầu ôliu; dấm gạo
-1/4 ly mật ong
-1/2 muỗng cà phê muối

Cùng làm nhé:

Cho salad vào tủ lạnh trước khi thưởng thức cho ngon nhé.

Ngon miệng salad su hào với công thức mới - 11-8519-1407383962.jpg

Trông hấp dẫn quá đi mất.

Ngon miệng salad su hào với công thức mới - 12-2005-1407383962.jpg
Ngon miệng salad su hào với công thức mới - 13-5227-1407383962.jpg

Chúc các bạn ngon miệng!

Oliver (theo Fea)


Clip thần đồng Việt nói tiếng Anh như gió

Trong phần trả lời phỏng vấn trước ban giảm khảo của cuộc thi English Champion 2014, Nhật Nam đã thể hiện quan điểm về đồng tiền, công việc, xã hội hiện rất chín chắn so với tuổi.

Cuối tháng 6 vừa qua, Đỗ Nhật Nam đã cùng bố mẹ đến nhận giải nhất cuộc thi English Champion (E.C) khối lớp 7 với số điểm 9,6. Cậu bé thần đồng cho rằng đây là cơ hội để các thí sinh thể hiện khả năng giao tiếp đặc biệt là ứng biến với các tình huống bằng tiếng Anh. Sau khi được đăng tải, clip nhận được lời khen ngợi của đông đảo cư dân mạng.

Nhật Nam đã thể hiện quan điểm chín chắn của mình: "Tiền là một trong số những yếu tố quan trọng để lựa chọn một công việc. Tuy nhiên, việc lựa chọn công việc là sự kết hợp của rất nhiều yếu tố khác nhau".

Video Clip Đỗ Nhật Nam vấn đáp tiếng Anh Trong hơn 10 phút phỏng vấn, Nhật Nam đã tự tin đối thoại với thầy giáo tiếng Anh bản xứ qua nhều tình huống khác nhau.

Trong hơn 10 phút phỏng vấn, Nhật Nam đã tự tin đối thoại với thầy giáo tiếng Anh bản xứ qua nhiều tình huống khác nhau. Không chỉ thể hiện cách nhìn nhận vấn đề tốt, Nhật Nam còn sử dụng ngôn ngữ cơ thể thu hút người xem.

Nhật Nam là cậu bé được coi là thần đồng khi là tác giả, dịch giả trẻ tuổi nhất Việt Nam với nhiều tác phẩm như: Tớ đã học tiếng Anh như thế nào, Tôi tư duy, tôi thành đạt, Những con chữ biết hát. Cậu bé này còn đạt 8.0 IELTS và TOEFL IBT 107/120 điểm. Trong cuộc thi hùng biện tiếng Anh Wordstorm, Nhật Nam đã "hạ gục" bốn sinh viên và giành giải nhất.


Xây dựng các công trình thủy điện: Phải đặc biệt coitrọng tính mạng người dân

Nhiều dự án thủy điện vừa và nhỏ rất có vấn đề. Việc thiếu kinh nghiệm trong đầu tư xây dựng thủy điện, trong điều hành quản lý của các chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương… đang khiến cho các công trình thủy điện nhỏ và vừa trở thành mối lo lớn. Đây là những vấn đề trọng tâm được nêu lên tại hội nghị sơ kết việc thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về tăng cường quản lý quy hoạch, đầu tư, xây dựng, vận hành khai thác thủy điện do Bộ Công thương tổ chức ngày 6-8.

Xây dựng các công trình thủy điện: Phải đặc biệt coi trọng tính mạng người dân - 2014_219_4_a1.jpg
Lo ngại "chất lượng" chủ đầu tư

Đến hẹn lại lên, cứ vào mùa mưa lũ là người dân vùng hạ du tại các địa phương có các dự án thủy điện nhỏ và vừa lại nơm nớp lo về sự an toàn tính mạng của mình. Không lo sao được khi mà trên đầu họ luôn treo lơ lửng những "quả bom nước' có thể vỡ bất kỳ lúc nào do độ an toàn quá thấp. Sự cố vỡ đê quai đập thủy điện Ia Krel 2 tại Gia Lai mới đây tiếp tục dấy lên mối lo về các công trình thủy điện nhỏ tại các địa phương.

Thế nhưng, một con số được Bộ Công thương đưa ra tại hội nghị cho thấy, mặc dù cơ quan quản lý đã tập trung rà soát để loạt bỏ hàng loạt các công trình thủy điện nhỏ và vừa do thiếu hiệu quả, nhưng số công trình thủy điện nhỏ và vừa đã và đang được xây dựng tại các địa phương vẫn đang ở con số hàng trăm. Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Công thương, hiện nay trên cả nước vẫn còn 284 công trình thủy điện đang vận hành phát điện, 204 dự án đang thi công xây dựng, dự kiến từ nay đến năm 2017 sẽ vận hành. Ngoài ra, còn tới 250 dự án đang nghiên cứu đầu tư. 78 dự án khác hiện chưa có nhà đầu tư đăng ký, chưa nghiên cứu đầu tư, hiện đang được tiếp tục rà soát về hiệu quả kinh tế. Số dự án đã, đang và sẽ tiếp tục được xây dựng dường như vẫn không ngừng gia tăng.

Song, có một điều bất cập mà chính lãnh đạo Bộ Công thương cũng phải thừa nhận, đó là vấn đề về "chất lượng" của các chủ đầu tư. Điều này được lãnh đạo Bộ Công thương nêu rõ: Có chủ đầu tư quyết bỏ tiền đầu tư dự án thủy điện nhỏ nhưng lại không có đội ngũ chuyên môn, kinh nghiệm trong đầu tư xây dựng thủy điện. Tư vấn thì mới thành lập, nhà thầu thiếu nhân lực và thiết bị.

Đặc biệt, trong quá trình đầu tư xây dựng, Bộ Công thương cho biết có chủ đầu tư thủy điện tự ý điều chỉnh quy mô, thay đổi cả thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công so với hồ sơ thiết kế đã được các cấp thẩm quyền góp ý. Chính sự thiếu kinh nghiệm, yếu về năng lực chuyên môn của các chủ đầu tư đã dẫn đến những hệ lụy mà như dư luận xã hội đã chứng kiến về các sự vụ vỡ đập thủy điện như đã diễn ra trong thời gian vừa qua.

Mới đây nhất, sự cố vỡ đê quai đập thủy điện Ia Krel 2 tại Gia Lai tiếp tục là minh chứng rõ hơn về vấn đề này. Nói riêng về sự cố của thủy điện Ia Krel 2, ông Đào Xuân Liên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, sự cố lần này xảy ra là do chủ đầu tư đã tiến hành thi công đê quai công trình khi chưa được sự cho phép của tỉnh. Vả lại, việc thi công lại ngược với thời điểm được cho phép, vì đang mùa mưa lũ nên chủ đầu tư đã được cảnh báo là không được thi công, tuy nhiên, điều này đã không được chủ đầu tư thực hiện đúng. Hiện, công thủy điện Ia Krel 2 đã được đình chỉ thi công song, một lần nữa, sự non yếu về kinh nghiệm trong xây dựng thủy điện của chủ đầu tư lại được bộc lộ rõ nét.

Xây dựng các công trình thủy điện: Phải đặc biệt coi trọng tính mạng người dân - 2014_219_4_a2.jpg


Đập thủy điện nhỏ và vừa luôn tiềm ẩn nguy cơ bị vỡ

Hệ thống cảnh báo an toàn rất… thủ công

Ngoài vấn đề về chất lượng, năng lực của các chủ đầu tư, một yếu tố được các địa phương tham gia hội nghị nhắc đến nhiều, đó chính là sự thiếu hụt trong năng lực cảnh báo tại các công trình thủy điện. Ông Lê Trọng Quảng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lai Châu nêu lên một thực tế, thủy điện Bản Chắc (Lai Châu) đã được thống nhất về quy trình xả lũ nhưng khi đi vào vận hành đã cướp đi tính mạng của 3 người dân. Ông Quảng cho rằng, công tác cảnh báo an toàn của ta rất yếu, rất thủ công, nên thông tin đến người dân quá chậm. Trong khi ở Nhật Bản, trước khi xả lũ, thông tin cảnh báo đã được đưa đến người dân vùng hạ du rất kịp thời để họ kịp sơ tán đến nơi an toàn.

Đồng tình với nhận định này, ông Lâm Văn Thành, Phó Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội cho rằng, không phủ nhận những đóng góp lớn của các công trình thủy điện nhỏ và vừa đối với phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, song vẫn còn đó những lỗ hổng cần phải lấp đầy. Một trong những lỗ hổng đó, theo ông Thành, chính là hệ thống cảnh báo an toàn ở các công trình thủy điện đang rất thiếu và yếu. Bất cứ một dự án nào khi thực hiện chủ đầu tư cần phải đặt lợi ích, an toàn tính mạng của người dân lên hàng đầu. Do đó, vấn đề đặt ra hiện nay chính là phải xây dựng được các hệ thống cảnh báo an toàn hiện đại. "Nếu thiếu sót này tại các công trình thủy điện còn chưa được khắc phục, khi có sự cố xảy ra, người dân ở vùng hạ du chính là đối tượng phải gánh chịu nặng nề nhất" - ông Lâm Văn Thành bày tỏ băn khoăn.

Duy Phương