(Xây dựng) - Ngày 4/6/2014, UBND thành phố Hải Phòng đã ra Quyết định số 1126/QH-UBND, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và ban hành Quy định quản lý theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến ngã ba đường Chợ Con.
(Xây dựng) - Ngày 4/6/2014, UBND thành phố Hải Phòng đã ra Quyết định số 1126/QH-UBND, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và ban hành Quy định quản lý theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến ngã ba đường Chợ Con.
Theo đó, trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 sẽ là đường phố chính của quận Lê Chân, kết nối giao thông toàn tuyến, kết hợp giữa phát triển giao thông với củng cố cấu trúc đô thị tạo nên một không gian đô thị xanh, hiện đại.
Mặt nước Hồ Sen hiện nay
Hoàn chỉnh mạng lưới giao thông
Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến ngã ba đường Chợ Con: phía Bắc giáp đường Chợ Con; phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh; phía Đông và Tây giáp khu dân cư thuộc các phường Hàng Kênh, Dư Hàng, Dư Hàng Kênh.
Quy mô diện tích quy hoạch lên tới 353.757m 2 , được phân khúc thành 2 giai đoạn: giai đoạn 1 ranh giới quy hoạch 298.026m 2 và giai đoạn 2 ranh giới quy hoạch mở rộng là 55.731m 2 ; chiều dài hướng tuyến theo đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 là 1.690m.
Đây sẽ là đường phố chính nối trung tâm thành phố với khu đô thị mới quận Lê Chân và khu vực phía Nam thành phố; có khu đô thị được cải tạo, chỉnh trang với các chức năng: khu ở, công cộng dịch vụ, thương mại tổng hợp, văn phòng công sở cấp thành phố, cấp quận, cấp đơn vị; khu văn hóa, thể dục thể thao; giao thông và các chức năng khác.
Theo đồ án, tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 1 rộng 298.026,0m 2 . Trong đó, đất dân dụng là 175.590m 2 , được quy hoạch chi tiết theo từng lô đất, chiếm 58,9% tổng diện tích, bao gồm: đất ở (quy hoạch cho đất nhà ở hiện tại, đất nhà ở liền kề, đất biệt thự), đất công trình công cộng (quy hoạch cho mục đích đất công cộng đơn vị ở, đất công cộng khu ở); đất cây xanh - thể dục thể thao, mặt nước và đất giao thông khu vực, bãi đỗ xe. Đất quy hoạch ngoài dân dụng (đất công trình công cộng đô thị, đất công trình đa chức năng, đất di tích lịch sử tôn giáo, đất giao thông đô thị) 122.436,0m 2 , chiếm 41,1% tổng diện tích.
Đối với loại đất sử dụng cho công trình có tổng diện tích là 11.187m 2 bao gồm các công trình: Trụ sở Đảng ủy - UBND, Khu tưởng niệm liệt sỹ, Trạm Y tế, Trụ sở công an của phường Dư Hàng Kênh hiện tại được giữ lại cải tạo chỉnh trang; xây mới công trình thương mại - dịch vụ nhằm tăng cường khả năng phục vụ tiện ích công cộng phường Dư Hàng Kênh; Trường tiểu học Dư Hàng Kênh và Trường mầm non Kim Đồng 4 (đang nằm trên trục đường chính) sẽ được di chuyển đến các vị trí mới tại các tuyến đường nhánh để đảm bảo tiêu chuẩn cách ly, theo quy chuẩn xây dựng của nhà nước, chỉ tiêu sử dụng địa ốc tối thiểu 15m 2 /học sinh.
Tuyến đường Hồ Sen phía trước Quận Ủy - UBND Quận Lê Chân hiện nay
Trung tâm văn hóa quận Lê Chân hiện nay (được giữ lại cải tạo chỉnh trang), trụ sở Đảng - UBND quận Lê Chân tương lai sẽ chuyển đổi chức năng sử dụng sang công trình dịch vụ - thương mại sau khi xây dựng hoàn chỉnh Trung tâm hành chính mới. Bệnh viện phụ sản Tâm Phúc được xác định là công trình mới xây dựng đúng quy hoạch.
Bố trí mới các công trình thương mại - dịch vụ trên phần đất thuộc Công ty cổ phiếu Trường An đang sử dụng. Khách sạn Công đoàn hiện nay được giữ lại cải tạo chỉnh trang và bố trí mới các công trình thương mại - dịch vụ trên đất thuộc các đơn vị, trường học phải di chuyển sang vị trí mới.
Hướng tới đô thị xanh
Từ ý tưởng chủ đạo là kết nối không gian với tuyến đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 theo hướng mật độ không gian cao tầng giảm dần về trung tâm thành phố; tổ chức khoảng không gian xanh đan xen trên toàn tuyến đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến ngã ba Chợ Con và hình thành khu vực không gian mở tại các vùng đô thị chuyển tiếp, đồ án đã hình thành không gian kiến trúc đô thị xanh theo 3 vùng:
Vùng I đô thị cũ phía Bắc khu vực nghiên cứu, có các công trình Trung tâm Văn hóa quận, Bệnh viện phụ sản Tâm Phúc chủ yếu là các công trình giữ nguyên hiện trạng, được chỉnh trang cao tối đa 5 tầng; khách sạn Công Đoàn chỉnh trang nâng cấp cao tối đa 7 tầng; nhà ở bố trí loại hình biệt thự theo mẫu chung, cao tối đa không quá 3 tầng. Mặt nước Hồ Sen là khu vực tạo điểm nhấn về cảnh quan gắn với việc tổ chức cây xanh đường bao quanh, thiết kế vòi phun nước, kết hợp với hình ảnh hoa sen hoặc biểu tượng hoa phượng đỏ.
Vùng 2 (đoạn giữa khu vực nghiên cứu) sẽ bố trí các công trình thương mại - dịch vụ, công trình đa chức năng cao tầng từ 9-21 tầng; bố trí cả 3 loại hình nhà ở là nhà biệt thự, nhà liền kề và nhà ở hiện hữu giữ lại để cải tạo chỉnh trang; chiều cao nhà biệt thự không quá 4 tầng và nhà liền kề không quá 4 tầng.
Vùng 3 (phía Nam khu vực nghiên cứu) được chia thành nhiều khu nhỏ. Trong đó, khu vực nút giao thông Nguyễn Văn Linh quy hoạch xây dựng mới các công trình dịch vụ - thương mại tầng nút với chiều cao tối đa là 27 tầng, hình khối kiến trúc hiện đại tạo ra điểm nhấn không gian và mật độ xây dựng tối đa là 50%.
Hiện nay, Quận Lê Chân đang nỗ lực giải phóng mặt bằng, huy động mọi nguồn lực để dự án được nhanh chóng triển khai tạo diện mạo mới cho đô thị Hải Phòng nói chung và thúc đẩy kinh tế phát triển.
Mỹ Hạnh
Từ khoá : ban chung cu quan phu nhuan
