Khối ngoại rót vốn vào tài chính, y tế và BĐS

(Baodautu.vn) Tầm ngắm hoạt động giao dịch, sáp nhập (M&A) năm 2014 của nhà đầu tư nước ngoài là các ngành: tài chính, nhà băng, công nghiệp, y tế và đất đai.

TIN LIÊN QUAN

M&A tại Việt Nam hướng tới mốc 20 tỷ USD

Bất động sản dồn dập đón sóng ngoại binh

Đối tác ngoại muốn gì ở nhà băng Việt Nam?

Thị trường M&A: Đại gia rình rập săn cá lớn?

Masan bỏ tiếp ngàn tỷ đồng cho kế hoạch M&A

Thống kê từ các tổ chức nghiên cứu M&A như MergerMarket, IMAA và AVM Vietnam cho thấy, hoạt động M&A tại Việt Nam tăng trưởng gấp 5 lần kể từ năm 2009 (từ 1,08 tỷ USD lên 5,1 tỷ USD năm 2012).

Tài chính, nhà băng là một trong những lĩnh vực trong tầm ngắm hoạt động giao dịch, sáp nhập (M&A) năm 2014

Năm 2013, hoạt động M&A có xu hướng giảm nhẹ, với tổng giá trị ước đạt 4 tỷ USD. Tuy nhiên, đây cũng là năm xuất hiện nhiều thương vụ ấn tượng.

Hàng loạt thương vụ "khủng" như: KKR rót 200 triệu USD cho Masan Consumer; Masan Consumer mua 65,5% cổ phiếu Nước khoáng Vĩnh Hảo; SCG (Thái Lan) bỏ ra 4.900 tỷ đồng mua 85% cổ phiếu của Prime Group; Warburg Pincus rót 200 triệu USD vào Vincom Retail; HDBank sáp nhập DaiAbank và mua lại Công ty TNHH một thành viên Tài chính Việt - Societe (SGVF); PVFC hợp nhất Western Bank thành PVComBank; MBS hợp nhất VITS; Viettel mua 70% cổ phiếu Xi măng Cẩm Phả của Vinaconex...

Theo đánh giá của nhóm nghiên cứu thuộc Công ty AVM Vietnam, năm 2014 và những năm tiếp theo, thị trường M&A vẫn tiếp tục sôi động. Các thương vụ thời gian tới sẽ tập trung vào các ngành, như tài chính - nhà băng, đất đai, y tế, công nghiệp..., với sự quan tâm đặc biệt của khối nhà đầu tư nước ngoài.

Khối ngoại thâm nhập mạnh ngành tài chính - nhà băng

Trong năm 2013 và 6 tháng đầu năm 2014, M&A ngành tài chính - nhà băng tại Việt Nam diễn ra sôi động. Số thương vụ M&A trong ngành nhà băng nhiều hơn so với các năm trước đó và so với các ngành khác với một loạt thương vụ sáp nhập đã được công bố và thực hiện.

Năm 2013, trong tổng số 39 nhà băng thương mại Việt Nam, có 15 đơn vị đã có đối tác chiến lược cùng ngành. Bên cạnh đó, hiện vẫn còn 3 nhà băng nằm trong diện kiểm soát đặc biệt cần tiếp tục tính tới phương án sáp nhập, hoặc chuyển nhượng cho đối tác nước ngoài cùng ngành. Hơn nữa, với phương án để đối tác nước ngoài có thể kiểm soát một nhà băng trong nước, Chính phủ đã có chủ trương nâng hạn mức sở hữu nước ngoài trên 30% và thực tế, đã có tiền lệ cho trường hợp của SCB. Do đó, các trường hợp khác cũng có thể được thực hiện.

Ông Đặng Xuân Minh, Giám đốc Công ty AVM Vietnam nhận xét, nhìn chung, M&A trong ngành nhà băng dự báo sẽ vẫn sôi động trong trung hạn, do nằm trong lộ trình tái cấu trúc ngành nhà băng Việt Nam. Dự báo, số lượng nhà băng thương mại sẽ được giảm từ 39 hiện nay về 13 - 15 vào năm 2017.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết, trong năm 2014, sẽ M&A 6 - 7 nhà băng và nhiều khả năng có thêm nhà băng thực hiện M&A ở giai đoạn cuối của đề án tái cấu trúc, làm lành mạnh hệ thống, giảm bớt số lượng nhà băng yếu kém, tạo niềm tin cho thị trường.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã có tiền lệ cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu chi phối nhà băng cổ phiếu. Vì vậy, những nhà băng nhỏ, nhưng có năng lực nhất định về dịch vụ phi tín dụng truyền thống bao gồm tín dụng tiêu dùng, thẻ, thanh toán sẽ là mục tiêu của nhiều định chế tài chính nước ngoài lớn đến từ Australia và Canada, vốn chưa có sự hiện diện đáng kể tại Việt Nam.

Bất động sản, dược phẩm, y tế khởi sắc

Năm 2013 là năm có nhiều thương vụ M&A quy mô hàng trăm triệu USD trong ngành đất đai tập trung chính ở các hoạt động như bán dự án đất đai có tính thanh khoản cao; việc mua lại các dự án lớn của các tập đoàn nước ngoài. Hiện tượng các chủ đầu tư bán hàng loạt dự án có thể do nhiều nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan. Tuy nhiên, xu hướng bán dự án để thu hồi vốn, giải tỏa áp lực cho doanh nghiệp trong lúc thị trường khó khăn là việc làm cần thiết để doanh nghiệp đất đai thích nghi và tồn tại trong giai đoạn khủng hoảng.

Bằng cách đầu tư trực tiếp vào các dự án phát triển quỹ đất và các dự án xây dựng mới, phối hợp với các chủ đầu tư trong nước có kinh nghiệm và năng lực, dự đoán, năm 2014 sẽ là một năm hợp tác thành công của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Với ngành công nghiệp dược phẩm, y tế, hoạt động M&A được dự báo sẽ tiếp tục sôi động với các hoạt động mua lại, hoặc hợp nhất. Nguyên nhân là bản thân ngành này sẵn có một tiềm năng phát triển dành cho hoạt động M&A của các doanh nghiệp y dược nội địa - tính chất dài hạn của ngành, cùng với các chiến lược phát triển, mở rộng với động lực chi phối, kiểm soát thị trường của các doanh nghiệp lớn.

M&A trong ngành công nghiệp tiếp bước

Nổi bật nhất sẽ là ngành công nghiệp xi măng khi hàng loạt nhà máy trong ngành này đang gặp nhiều khó khăn, nhưng không phải doanh nghiệp vật liệu xây dựng nào muốn bán cũng được nhà đầu tư nước ngoài quan tâm.

Trong năm 2014, khi lực cầu đầu tư chưa đủ mạnh với niềm tin thị trường yếu ớt, bối cảnh ngành xi măng đang gặp khó khăn về đầu ra như hiện nay, thì việc đẩy mạnh xuất khẩu, tìm được đầu ra cho sản phẩm là vô cùng cấp bách. M&A là xu thế tất yếu không của riêng ngành xi măng, mà còn của cả ngành vật liệu xây dựng nói chung, là lối thoát tốt nhất để các doanh nghiệp thoát khỏi nguy cơ phá sản.

Ngành công nghiệp nhựa cũng là ngành nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Dự báo, trong giai đoạn 2014 - 2020, sẽ có không ít tập đoàn nhựa nước ngoài chuyên về nhựa kỹ thuật cao, nhựa công nghiệp và nhựa gia dụng cao cấp đang có dự án đầu tư toàn cầu và muốn mở rộng quy mô kinh doanh qua hoạt động M&A tại thị trường Việt Nam.

Bên cạnh đó, xét về đầu vào, các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh ngành nhựa trong nước đều có nguyên liệu, máy móc, công nghệ nhập khẩu. Doanh thu hầu hết đến từ thị trường nội địa, xuất khẩu không vượt trội (hiện chỉ mới có Nhựa Bình Minh và Nhựa Đại Đồng Tiến đã tiến hành kinh doanh, đầu tư ở nước ngoài). Hơn nữa, xét về đầu ra, lợi nhuận hiện tại ở thị trường trong nước tương đối thấp, không thể đáp ứng được nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.

Vì vậy, trong giai đoạn kinh doanh khó khăn vẫn tiếp diễn như hiện nay, không ít doanh nghiệp kỳ vọng vào M&A để có thêm cơ hội sống sót, hoặc phát triển lớn mạnh khi doanh nghiệp nội có thể mở rộng thị trường trong và ngoài nước, tăng thị phần, tăng sức cạnh tranh, tăng vốn để trang bị công nghệ mới, tăng độ phủ hệ thống phân phối trong nước.

* Sáng 17/7, Báo Đầu tư và Công ty AVM Việt Nam đã tổ chức họp báo công bố thông tin chính thức về Diễn đàn Mua bán sáp nhập Doanh nghiệp Việt Nam năm 2014 (M&A Vietnam Forum 2014).

* Diễn đàn được tổ chức ngày 7/8/2014, tại Trung tâm Hội nghị White Palace, Hoàng Văn Thụ, Thành phố Hồ Chí Minh

Hữu Tuấn

Khắc phục lệch pha cung cầu nhà đất

Một trong những bất cập lớn của thị trường bất động sản (bất động sản) là mất cân đối cơ cấu hàng hóa. Bởi vậy, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, nhiệm vụ tái cơ cấu thị trường bằng việc phát triển đa dạng các loại hàng hóa, nhất là nhà ở bình dân, khắc phục lệch pha cung - cầu, chủ động bình ổn thị trường được đặt ra như một yêu cầu cấp thiết.

Nhà ở - nơi thừa nơi thiếu

Hiện nay, cơ cấu hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở, chưa phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến lệch pha cung - cầu. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu nhà ở bình dân, phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư.

Khách tham quan Triển lãm Bất động sản 2014 "Giao dịch nhà - đất trên dưới 1 tỉ đồng" tại TP Hồ Chí Minh, ngày 11/7 vừa qua.
Ảnh: Thanh Vũ – TTXVN

Theo chuyên gia xây dựng Phạm Sỹ Liêm, đây là hệ quả bắt nguồn từ thời kỳ bất động sản phát triển nóng, khi mà các chủ đầu tư chỉ chạy theo các dự án thương mại, có thể thu lời được nhiều nhất và nhanh nhất. Các cơ quan nhà nước cũng chưa quan tâm đến phân khúc nhà cho người thu nhập thấp, một thời gian dài "thả nổi" thị trường bất động sản. Trong khi lẽ ra, nguồn cung hàng hóa bất động sản phải do Nhà nước điều tiết thông qua việc quy hoạch phát triển, quy hoạch xây dựng đô thị, đặc biệt là nguồn cung thông qua việc giao đất, cho thuê đất… Đến khi thị trường đóng băng, những điểm yếu của thị trường lộ rõ với hàng loạt dự án đã hoàn thành mà không bán được vì giá quá cao.

Theo Chiến lược phát triển thị trường bất động sản vừa được Bộ Xây dựng trình Chính phủ, tất cả các địa phương phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhằm minh bạch hóa, tạo sự công bằng giữa các công ty, các thành phần kinh tế tham gia thị trường. Bộ cũng sẽ nghiên cứu, xây dựng, sớm triển khai các định chế tài chính phi nhà băng như quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tín thác bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở...

Khi thị trường trầm lắng, các bên đều có thời gian nhìn nhận lại các sản phẩm hiện có của thị trường. Từ đó, Bộ Xây dựng đã đặt ra mục tiêu cần phải cơ cấu lại hàng hóa trên thị trường bất động sản và coi đó là một trong những giải pháp căn cơ để phát triển thị trường bền vững. Theo đó, Nhà nước có các chính sách ưu đãi, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội (NOXH) cho người thu nhập thấp để bảo đảm an sinh xã hội.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, một nguyên tắc hết sức quan trọng của thị trường hiện nay là gắn việc tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản với thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia. Theo chiến lược này, mỗi năm sẽ đầu tư xây mới khoảng 100 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó tối thiểu khoảng 20% diện tích sàn trong các dự án phát triển nhà dành cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp. Điều này sẽ góp phần khắc phục một cách cơ bản sự chênh lệch trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa trên thị trường bất động sản hiện nay.

Để đạt được mục tiêu này, theo đại diện Bộ Xây dựng, công tác dự báo nhu cầu về nhà ở phải được nâng cao chất lượng; xây dựng kế hoạch phát triển bất động sản thông qua các chương trình cụ thể như chương trình phát triển nhà ở, chương trình phát triển công nghiệp, dịch vụ, thương mại; quy định về cơ cấu các loại nhà ở ngay từ khâu quy hoạch, phê duyệt dự án để bảo đảm thị trường phát triển cân đối giữa cung và cầu.

Đầu tư nhiều hơn cho nhà ở xã hội

Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các địa phương trên toàn quốc rà soát các dự án bất động sản đang triển khai và các dự án đã giao nhưng chậm triển khai để phân loại những dự án được tiếp tục triển khai, dự án cần tạm dừng hoặc cần điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đây là một động thái tích cực của Bộ nhằm cơ cấu lại các sản phẩm của thị trường.

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng: "Trong một thời gian dài, chúng ta đã quá tôn trọng thị trường, tư tưởng thị trường hóa trong quá trình quản lý khiến cho thị trường phát triển tự phát, phong trào". Hiện cả nước có trên 4.000 dự án nhà ở, sử dụng tới 102.000 ha đất. Nếu đầu tư tất cả các dự án này thì phải cần đến 4,5 triệu tỷ đồng và sẽ tạo ra xấp xỉ 3 triệu nhà ở cao tầng. Với khả năng nền kinh tế của nước ta trong trung hạn thì không thể nào giải quyết được khối lượng dự án lớn như vậy. Do vậy, những dự án thương mại không bảo đảm tiến độ hoặc cơ cấu không hợp lý sẽ phải dừng.

Cùng với đó, Bộ sẽ tập trung đầu tư phát triển NOXH để đáp ứng nhu cầu rất lớn về nhà ở dạng này. Để đạt mục tiêu giai đoạn 2015 - 2020 xây dựng mới 12,5 triệu m2 NOXH tại khu vực đô thị, thời gian tới, thị trường bất động sản cần phải có một loạt các giải pháp đồng bộ và quyết liệt. Bộ Xây dựng sẽ tạo cơ chế để NOXH cũng tham gia vào các cơ chế thị trường, chịu sự cạnh tranh của thị trường.

"Cùng là sản phẩm NOXH nhưng nếu sản phẩm chất lượng thì sẽ bán được nhiều. Người mua được lựa chọn và không ai bắt ép được người dân phải mua nhà của chủ đầu tư nào. Muốn thực hiện được điều này, cần phải có nhiều sản phẩm tung ra thị trường và muốn NOXH rẻ thì phải dùng vật liệu trong nước", một chuyên gia cho hay.

Về giải pháp chia nhỏ nhà ở cao tầng để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, theo một số chuyên gia, đây chỉ là giải pháp bất đắc dĩ. Hiện có hàng trăm dự án nhưng chỉ có vài chục phần trăm là đang được thực hiện dở dang, còn đại đa số vẫn nằm trên giấy. Với những dự án này, có thể chuyển sang NOXH. NOXH bán được không chỉ kích cầu bất động sản mà còn kéo theo đó là thị trường vật liệu xây dựng, nội thất cũng chuyển động tích cực.

Bộ Xây dựng mới đây cũng đã thành lập các tổ công tác đến các địa phương để cùng địa phương tính toán từ năm nay đến 2015 cần bao nhiêu NOXH, từ đó điều chỉnh các dự án đang dang dở.

Hoàng Dương

TOÀN CẢNH: Máy bay Malaysia bị bắn hạ

TG - máy bay Boeing 777 chở theo 295 người thuộc hãng hàng không Malaysia Airlines đã bị tên lửa của lực lượng ly khai Ukraina bắn hạ trên không phận nước này.

CNN sáng 18/7 dẫn nguồn tin mật của Mỹ xác nhận tín hiệu ra đa cho thấy máy bay số hiệu Mh17 của Malaysia Airlines (MAS) bị tên lửa từ mặt đất bắn hạ khi đang trên đường từ Amsterdam về Kuala Lumpur. Vị trí cuối cùng mà hãng liên lạc được ở phía trên không phận Ukraine, chưa vào địa phận của Nga.

Hiện trường bi thảm vụ máy bay MH17 bị bắn hạ.

Theo The Malaymail Online, trên trang thông tin điện tử của mình, vị chỉ huy quân sự của quân ly khai được cho là thân Nga ở "Cộng hòa Nhân dân Donetsk" tự xưng đã đăng tải nội dung ám chỉ rằng, lực lượng này đã sử dụng tên lửa, bắn rơi máy bay Malaysia, vì tưởng nhầm Boeing 777 số hiệu MH17 là một máy bay vận tải loại lớn của quân đội Ukraine.

Mới đây trang tin Ukrainska Pravda đưa lên mạng một đoạn ghi âm và khẳng định đó là cuộc đối thoại bị nghe lén giữa các tay súng ly khai và một điệp viên Nga ở miền đông Ukraine. "Chúng tôi mới bắn rơi một chiếc máy bay" - một tay súng ly khai tên Bes nói.

Một đoạn ghi âm khác cho thấy một người khẳng định: "Chắc chắn 100% đây là máy bay hàng không dân dụng rồi". Người này văng một câu chửi tục bằng tiếng Nga khi có người hỏi ông ta rằng có biết có bao nhiêu hành khách trên máy bay hay không.

Tại sao MH 17?

Theo báo Daily Mail, mới đây Hiệp hội Vận tải quốc tế (ITA) cho biết vùng không phận mà chuyến bay MH17 bay qua trước khi bị tên lửa bắn hạ không phải là vùng không phận bị hạn chế.

Đồ họa hành trình bay của MH17 .

Tuy nhiên các nguồn tin cho biết phi công Malaysia Airlines đã phớt lờ cảnh báo về không phận Ukraine. Nhiều khả năng chuyến bay MH17 đã chọn đường bay qua Ukraine để tiết kiệm nhiên liệu bởi chuyển hướng bay vòng sang phía bắc hoặc nam sẽ tốn nhiều thời gian hơn.

Malaysia Airlines cũng vừa công bố danh sách 15 thành viên phi hành đoàn đều là người Malaysia và danh sách chưa chính thức hành khách có mặt trên máy bay. Huib Gorter , Phó chủ tịch Malaysian Airlines khu vực châu Âu cho biết: Trong 280 hành khách, có 154 người Hà Lan, 23 người Malaysia (chưa tính 15 thành viên phi hành đoàn), tiếp đến là 27 người Úc, 11 người Indonesia, 6 người Anh, 4 người Pháp, 4 người Đức, 4 người Bỉ, 3 người Philippines, 1 người Canada.

Đây thực sự là thảm họa với đất nước Malaysia nói riêng và thế giới nói chung khi mà số phận chiếc MH370 mất tích còn chưa được làm rõ thì tiếp tục vụ việc bi thương với máy bay MH17

Thế giới ngỡ ngàng

Sau khi thảm họa xảy ra, lãnh đạo các nước đều lên tiếng bày tỏ sự kinh ngạc và phẫn nộ. Tổng thư ký Liên Hiệp Quốc Ban Ki-Moon đã kêu gọi mở cuộc điều tra quốc tế toàn diện, minh bạch nhằm xác định rõ nguyên nhân chiếc máy bay Boeing của Malaysia Airlines gặp nạn. Thủ tướng Úc Tony Abbott mô tả nếu vụ rơi máy bay là một tội ác thì đó là "tội ác quá khủng khiếp".

Tưởng niệm các nạn nhân xấu số vụ máy bay MH17.

Tổng thống Mỹ Barack Obama tuyên bố đây là một "bi kịch khủng khiếp". Ông cho biết ưu tiên hàng đầu hiện nay của Mỹ là xác minh xem có công dân Mỹ nào thiệt mạng hay không. Cao ủy Đối ngoại Liên minh châu Âu (EU) Catherine Ashton cũng kêu gọi điều tra toàn diện vụ rơi máy bay.

Thủ tướng Anh David Cameron gửi tin nhắn lên trang Twitter: "Tôi bị sốc nặng và vô cùng đau đớn". Tổng thống Pháp Francois Hollande nói lời chia buồn với gia đình các nạn nhân. Bộ trưởng Tư pháp Hà Lan Ivo Opstelten cho biết ông choáng váng khi nhìn thấy những hình ảnh "khủng khiếp" tại hiện trường máy bay rơi.

Tổng thống Ukraine Petro Poroshenko tuyên bố vụ bắn máy bay là "tác phẩm của bọn khủng bố". Ông khẳng định đây là "thách thức đối với toàn thế giới".

TOÀN CẢNH VỤ MÁY BAY MH17 BỊ BẮN HẠ

TOÀN CẢNH VỤ MÁY BAY MH17 BỊ BẮN HẠ

Chung cư Thăng Long Victory giá từ 810triệu đồng/căn

Ngày 26/7 tới, Liên minh sàn mua bán nhà đất R9+ và Hội quán nhà đất sẽ mở bán chính thức dự án Thăng Long Victory, An Khánh, Hà Nội.

Phối cảnh dự án Thăng Long Victory.

Nằm tại ngã 4 giao cắt giữa An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, Chung cư Thăng Long Victory có tổng diện tích hơn 31.000m2, gồm 5 tòa tổ hợp căn hộ và dịch vụ hỗn hợp ở đế tòa nhà. Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư là Công ty Phúc Hà triển khai thi công tòa nhà T1, cao 25 tầng, mỗi căn hộ có diện tích từ 59,8 - 93,3m2, 2 – 3 phòng ngủ, với 2 cửa sổ đón ánh sáng.

Theo đại diện đơn vị bán hàng, căn hộ tại dự án này có giá từ 810 triệu đồng - 1,2 tỷ/căn, đã bao gồm VAT và hoàn thiện cơ bản.

Với thiết kế phần lớn là diện tích trung bình nên 350/440 tổng số căn hộ tại dự án Thăng Long Victory đủ điều kiện áp dụng gói 30.000 tỷ, nên chỉ cần có từ 250 triệu đồng khách hàng sẽ cơ hội sở hữu ngay một căn hộ.

Hiện dự án Thăng Long Victory đang thi công tầng 5, và dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 4/2015.

12 điều 'phong thủy' cần tránh khi mua nhà

Khi bỏ ra khoản tiền lớn để mua một căn nhà, hẳn là bạn sẽ rất quan tâm đến việc nó có hợp phong thủy hay không? Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu những điều cần tránh khi mua nhà để có một không gian hài hòa cho việc sinh sống và nghỉ ngơi.

Theo Đầu tư

Khi bỏ ra khoản tiền lớn để mua một căn nhà thì việc tìm hiểu kỹ về phong thủy là rất cần thiết

1. Kỵ xây nhà ở đầu núi

Khi mua nhà rất kỵ ở chỗ giao nhau giữa hai quả núi, nơi có dòng suối chảy qua bởi chỗ này tiềm ẩn nguy cơ núi lở (Mặc dù chỗ này đất đai khá bằng phẳng). Về mặt địa lí, hai quả núi sẽ quây thành hình cánh quạt, do nước ở suối chảy xiết trong nhiều năm sẽ từ từ cuốn đi phần đất cát phía dưới, đặc biệt là phần đất sét phù sa ở những con sông, thực tế rất nguy hiểm.

Bạn không nên vì thấy phong cảnh đẹp, giao thông thuận lợi mà chọn mua những căn nhà trên mảnh đất hình quạt này. Có nhiều chỗ dù cho phong cảnh đẹp đẽ xong nó tiềm ẩn trong đó nguy hiểm do núi lở hay nước cuốn.

2. Kỵ gió thổi quá to

Khi bạn mua nhà cần đi một vòng để kiểm tra môi trường xung quanh có điều gì bất cập không. Đầu tiên nên chú ý đến gió, nếu thấy khu vực gần nhà mình có gió to, mạnh thì không nên mua.

Trong phong thủy, người ta chú trọng nhất đến những khu vực được coi là "tàng phong tụ khí". Nếu thế gió nhẹ mà lại nóng thì đó cũng là nơi không nên mua vì không khí sẽ không lưu thông được nhiều. Môi trường lí tưởng nhất để ở là nơi có gió thổi nhẹ, không khí trong lành, mát dịu và sảng khoái.

3. Kỵ tường trắng ngói xanh

Kiến trúc của căn nhà tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm…không thích hợp dùng để trang trí những căn nhà để ở.

4. Kỵ làm nhà ở gần chợ

Chợ ở những thành phố lớn vốn dĩ không thích hợp để làm nhà bởi đây là nơi giao thông đi lại phức tạp, lúc nào cũng có mùi hôi của rác thải và ô nhiễm âm thanh do tiếng ồn ào. Nếu sống lâu ở những nơi như vậy, sức khỏe của gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng. Đặc biệt đối với biệt thự thì càng phải tránh những chỗ chợ búa như vậy.

5. Kỵ hình dáng nhà quá đặc biệt

Cùng với sự phát triển của ngành kinh doanh nhà đất ở nước ta, nhu cầu về nhà ở cũng tăng không ngừng. Tâm lí con người thường thích mình có một cá tính riêng biệt không giống với ai, thế nên kiến trúc sư thường nghiên cứu và thiết kế ra những căn nhà đặc biệt mang dấu ấn phong cách riêng của chủ nhà. Dĩ nhiên có những căn nhà rất đẹp, song cũng không ít căn nhà có hình dáng kỳ dị. Những căn nhà này không phù hợp với nguyên tắc của phong thủy, nếu sống ở đó lâu ngày sẽ mang lại vận xấu hoặc khiến cho gia chủ cảm thấy không thoải mái.

6. Kỵ tầng một của nhà quá cao

Khi chọn nhà cần quan sát môi trường xung quanh một cách cẩn thận. Nếu căn nhà của bạn quá cao, và bốn bên lại không có một chỗ dựa nào thì sẽ không tốt cho phong thủy. Sống lâu trong những căn nhà như thế này sẽ khiến bạn có tâm lí cô đơn. Nếu tầng một của nhà bạn quá cao trong khi các tầng khác lại thấp sẽ tạo thành kết cấu không hợp lí.

7. Kỵ cửa chính quá thấp

Nhà nhỏ mà cửa lớn đương nhiên là bất lợi, song nếu ngày nào cũng đi qua đi lại một cái cửa quá thấp thì cũng không thuận tiện. Độ cao của cửa nhà cũng có độ tiêu chuẩn giống như chiều cao của người trưởng thành. Nếu thấp dưới mức tiêu chuẩn, bạn sẽ phải cúi người để ra vào gây bất lợi cho việc đi lại trong nhà.

8. Kỵ mái nhà tròn và trong suốt

Trong quan niệm của người xưa thì trời tròn, đất vuông; hình tròn là động, hình vuông là tĩnh. Nhà ở nên tĩnh chứ không nên động. Chính vì thế những căn nhà hình tròn chỉ thích hợp để làm văn phòng doanh nghiệp chứ không thích hợp để ở. Ngoài ra, kiến trúc của những căn nhà dùng toàn bằng kính chỉ thích hợp với không gian văn phòng không có sự riêng tư, chứ không thích hợp đối với nhà ở.

9. Kỵ đất dốc, khí thoát ra ngoài

Ngôi nhà xây trên đất bị dốc tất nhiên là bất lợi, khí sẽ thoát ra ngoài giống như nước chảy vào chỗ thấp hơn. Nếu muốn kiểm tra xem đất có bị dốc hay không có thể quan sát vào hôm trời mưa, xem nước mưa chảy đi đâu hoặc tập trung ở đâu.

10. Nhà kỵ bị phản ánh sáng

Trong kiến trúc hiện đại, những bức tường bằng kính ngày càng được sử dụng nhiều hơn. Mặc dù những căn nhà này rất đẹp song nó lại tạo ra một sự "ô nhiễm ánh sáng" mới. Nếu bạn dùng kính phản quang để trang trí nhà thì ảnh hưởng của nó lại càng thêm nghiêm trọng, đồ vật bên trong nhà sẽ bị nứt. Một thời gian dài phải chịu sự phản quang này sẽ khiến tâm lí người sống trong nhà trở nên khô khan.

11. Mái nhà kỵ có tháp nhọn

Không nên sống trong những căn nhà mà đối diện là mái nhà được thiết kế với những tháp nhọn lớn. Nếu gần nơi bạn có tháp nhọn thì nên chọn mua những ngôi biệt thự cách ngọn tháp khoảng 200m. Nếu tháp đó vừa cao vừa gần nhà bạn thì tốt nhất hãy che rèm ở các cửa để tránh bị ảnh hưởng.

12. Kỵ thiếu ánh sáng

Khi chọn nhà, không những phải chọn những chỗ không khí trong sạch, thoáng mát mà còn phải đủ ánh sáng. Ngôi nhà không đủ ánh sáng sẽ khiến âm khí nặng nề, làm cho người sống trong đó có tâm lí bị đè nặng, khó chịu.

Vụ TNGT làm 3 mẹ con bị thương: Xác định 3ôtô liên quan

Ngày 16/7, trao đổi với PV Báo Giao thông, Đại úy Nguyễn Hồng Hải - Đội trưởng đội CSGT TP.Thanh Hóa cho biết đã xác định được 3 xe ô tô liên quan đến vụ TNGT xảy ra ngày 13/7 vừa qua.

Ngày 16/7, trao đổi với PV Báo Giao thông, Đại úy Nguyễn Hồng Hải - Đội trưởng đội CSGT TP.Thanh Hóa cho biết đã xác định được 3 xe ô tô liên quan đến vụ TNGT xảy ra ngày 13/7 vừa qua.

Chiếc xe ô tô Honda CRV đang bị Công an TP.Thanh Hóa tạm giữ để điều tra

Theo đó, ngoài chiếc xe ô tô Honda CRV màu bạc (không BKS) do Lê Văn Thắng (SN 1977, trú tại số 184 Triệu Quốc Đạt, P.Điện Biên, TP.Thanh Hóa) điều khiển thì có thêm chiếc ô tô 7 chỗ mang BKS 36A-037.05 và chiếc xe buýt số 2 mang BKS 36N-1824 cũng liên quan đến vụ TNGT làm 3 mẹ con chị Nguyễn Thị Hạnh trú tại 25/6, Nguyễn Công Trứ, P.Đông Sơn, TP.Thanh Hóa bị thương phải đưa đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch.

Trước đó, vào 19h30' ngày 13/7, trên tuyến QL47 (đoạn qua số nhà 173, đường Lê Lai, P.Đông Sơn, TP.Thanh Hóa) nhiều người dân chứng kiến vụ TNGT làm chị Nguyễn Thị Hạnh cùng hai con là Lê Thu Hằng (SN 2003) và Lê Ngọc Hân (7 tuổi) bị trọng thương.

Đại úy Nguyễn Hồng Hải cho biết: "Ngay sau khi nhận được thông tin, lực lượng CSGT TP.Thanh Hóa đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường để xử lý. Qua kiểm tra và khám nghiệm thì ban đầu nghi vấn có 3 chiếc xe liên quan đến vụ TNGT này. Ngày hôm qua (15/7-pv) lực lượng chức năng đã tiến hành khám nghiệm và xác định được 3 xe ô tô có liên quan đến vụ việc".

Được biết, chị Hạnh và cháu Hằng đã được người nhà chuyển ra Hà Nội để điều trị do vết thướng quá nặng, còn cháu Hân thì đã về nhà vì chỉ bị xây xước nhẹ.

Hiện vụ việc đang được cơ quan Công an Thanh Hóa điều tra làm rõ.

Phúc Tuấn