“Bay” 500 triệu đồng vì lỗi công chứng viên

(CATP) Năm 2011, ông Nguyễn Quốc Việt (ngụ P3Q.Gò Vấp, TPHCM) nhờ "cò" BĐS Nguyễn Anh Kiệt (ngụ P9Q.Phú Nhuận, TPHCM) giới thiệu mua một ngôi nhà. Kiệt cho biết có vợ chồng "người em gái" muốn bán ngôi nhà số 16 Đỗ Tấn Phong (P9Q.Phú Nhuận, TPHCM) nên đưa ông Việt đến xem. Gặp người em gái tự xưng là Nguyễn Thị Thanh Thúy (đứng tên trên giấy tờ sở hữu nhà), hai bên thỏa thuận giá giao dịch là 500 triệu đồng, giao nhận tiền ngay khi ký hợp đồng tại phòng công chứng. Mọi thủ tục công chứng do bên bán chịu trách nhiệm. Ngay sau đó, ông Việt giao cho Kiệt bản sao giấy chứng minh nhân dân và hộ khẩu để lo thủ tục công chứng.

Ngày 6-7-2011, Kiệt đưa ông Việt đến Văn phòng công chứng (VPCC) Nguyễn Thị Tạc (địa chỉ: 9A Quang Trung, P10Q.Gò Vấp) ký hợp đồng chuyển nhượng. Ông Việt kể: "Khi đến nơi, Kiệt nói mọi thủ tục đã xong và đưa tôi vào gặp công chứng viên Cao Thị Thanh Thảo. Chỉ trong vài phút, công chứng viên đưa ra bản hợp đồng đánh máy sẵn cho tôi ký tên. Ngay khi ký vào bản hợp đồng, tôi đã giao đủ 500 triệu đồng cho bên bán ngay tại VPCC, như thỏa thuận. Vợ chồng bà Thúy đã giao bản chính giấy tờ sở hữu nhà và các giấy tờ liên quan để tôi đăng bộ sang tên". Khi ông Việt liên hệ UBND Q.Phú Nhuận để thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên, bộ phận tiếp nhận hồ sơ phát hiện trên giấy chủ quyền nhà có nơi thì ghi là đường Đỗ Phong, có nơi lại ghi là đường Đỗ Tấn Phong nên đã giữ lại hồ sơ để xác minh.

Ngày 16-1-2012, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TPHCM có kết luận giám định số 111/KLGĐ-TT cho biết: Toàn bộ hồ sơ giao dịch ngôi nhà số 16 Đỗ Tấn Phong từ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đến giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của vợ chồng bà Thúy đều là giả mạo. Hai người (một nam, một nữ) tự xưng là chủ nhà, ra VPCC Nguyễn Thị Tạc ký hợp đồng, nhận tiền của ông Việt không phải là chủ nhà thật. Sau khi bị phát hiện, Kiệt bỏ trốn. Ông Việt làm đơn khởi kiện VPCC Nguyễn Thị Tạc yêu cầu bồi thường.

Theo nội dung đơn khởi kiện ghi ngày 5-3-2012, ông Việt yêu cầu "Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 006693/HĐ-MBN ngày 6-7-2011 và buộc VPCC Nguyễn Thị Tạc bồi thường thiệt hại do hành vi sai trái của công chứng viên gây ra". Tòa đã thụ lý và ông Việt đã đóng tạm ứng án phí đầy đủ.

Tại các phiên hòa giải, phía VPCC Nguyễn Thị Tạc thừa nhận "giấy tờ làm giả quá tinh vi, công chứng viên rất khó phát hiện". Theo ông Việt, dù giấy tờ sở hữu nhà làm giả tinh vi đến đâu nhưng nội dung trong giấy chứng nhận nơi thì ghi tên đường Đỗ Tấn Phong, nơi thì ghi tên đường Đỗ Phong, rõ là không bình thường. Lẽ ra công chứng viên phải phát hiện sự "không bình thường" đó, nhưng vẫn cứ ký công chứng, đó là lỗi của công chứng viên. Sự sai sót của công chứng viên rõ ràng như thế, nhưng ngày 21-1-2013 TAND Q.Gò Vấp đã ban hành "Quyết định tạm đình chỉ giải quyết v��� án dân sự" số 39/2013/QĐST-DS, vì cho rằng "cần đợi kết quả giải quyết của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM" trong việc truy bắt đối tượng làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.

Theo các chuyên gia pháp luật, việc khiếu nại của ông Việt là có cơ sở. Để tránh việc khiếu nại kéo dài và giải quyết dứt điểm vụ việc nói trên, rất mong lãnh đạo ngành tòa án có biện pháp can thiệp, yêu cầu TAND Q.Gò Vấp sớm xem xét giải quyết vụ án, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho ông Việt.